Villa en Tréguidel, Cotes-d'Armor

Su asesor Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propone:
A sólo 10 minutos de Bínico y las playas, descubra esta magnífica casa contemporánea construida en 2010, que ofrece unos 189 m2 de espacio habitable en el corazón de un entorno residencial tranquilo y preservado.
Construido en biobricks y ladrillos rojos, esta construcción de calidad seduce desde el principio con sus volúmenes, luminosidad, rendimiento y entorno privilegiado.
Orientada al suroeste, la casa disfruta de una hermosa luz durante todo el día y se abre a un agradable jardín con árboles y flores de unos 2.030 m2, ofreciendo privacidad y tranquilidad.
Una casa diseñada para el confort de la familia
La entrada se abre a un espacio de vida excepcional de unos 57 m2, generoso y luminoso, ideal para compartir momentos hermosos con la familia o amigos.
La cocina, semi-separada, se desarrolla unos 15 m2 y está acompañada por una cocina y un lavadero, ofreciendo una organización particularmente funcional a diario.
La planta baja también alberga una hermosa suite parental, lo que le permite disfrutar de una vida real en un nivel.
Arriba, tres dormitorios adicionales completan el espacio nocturno. El aterrizaje, particularmente generoso con sus aproximadamente 25 m2, es un espacio versátil que puede acomodar oficina, biblioteca, zona de relajación o sala de juegos. Un baño completa esta planta.
Atención especial a las prestaciones
La casa disfruta de un excelente nivel de confort energético con un DPE clasificado A.
La calefacción y la producción de agua caliente son proporcionados por una bomba de calor aire/agua, con calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en el suelo.
Una estufa de leña muy reciente es una agradable adición a la comodidad de la casa y aporta un ambiente cálido a los espacios de vida.
Las huisserías y madera de aluminio, persianas eléctricas y Velux, equipadas con persianas solares instaladas hace unos dos años, contribuyen a la comodidad y calidad generales de la propiedad.
Los pisos de la planta también han sido completamente renovados.
En la terraza, un nuevo toldo le permite disfrutar plenamente del aire libre en días hermosos.
Otro equipo particularmente interesante: la propiedad tiene un tanque de recuperación de agua de lluvia para el riego.
Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de la calma
La parcela de unos 2.030 m2, con árboles y flores, está cercada en cerca de dos tercios de su área.
Ofrece diferentes espacios que le permiten disfrutar plenamente de la tranquilidad de los lugares.
La piscina ornamental con peces y una pequeña cascada aporta un toque particularmente agradable al jardín y crea un ambiente real de relajación.
En el exterior, un gran garaje-dependencia / hangar de unos 50 m2 completa la propiedad y ofrece muchas posibilidades: aparcamiento, taller, almacenamiento, DIY o espacio dedicado a una actividad personal.
Una ubicación ideal entre la tierra y el mar
La casa goza de una ubicación particularmente interesante, en una tranquila aldea residencial en el campo, mientras permanece cerca de los principales ejes y servicios.

10 minutos de Bínico y la costa
A unos 3 minutos de Notre-Dame de la Cour en Lantic
Acceso rápido al eje Paimpol Saint-Brieuc
A unos 20 minutos de Guingamp
A unos 30 minutos de Saint-Brieuc y su estación de tren

Disfruta así de un ambiente tranquilo y preservado mientras te quedas cerca de las playas, tiendas, servicios y principales líneas de comunicación.
Una propiedad rara en el mercado
Con 189 m2 de espacio habitable, cuatro dormitorios que incluyen una suite parental en la planta baja, su amplia sala de estar, sus notables servicios de energía con un DPE A, su tierra de más de 2.000 m2 y sus muchas dependencias y comodidades, esta casa ofrece un entorno de parte de la vida - Anuncio escrito y publicado por un agente Mandato -