Apartamento en Burdeos, Gironda

Situado en el último nivel de un histórico edificio renovado 18 de Quai de la Monnaie en Burdeos, este apartamento totalmente restaurado ofrece en unos 100 m2 un entorno de vida raro con su doble orientación y sus vistas abiertas tanto en el Garona y en el distrito histórico de Saint-Michel y su basílica.

Este apartamento combina la calma de una planta superior con un brillo excepcional traído por 9 aberturas directas y 2 aberturas indirectas sin obstáculos en el cielo.

La restauración completa de este conjunto ofrece servicios de alta calidad para un confort de vida optimizado:

- Aire acondicionado reversible para un confort óptimo verano/invierno.
- Aislamiento reforzado para lograr un DPE mínimo de C
- Una sala de estar de unos 27m2 con cocina abierta
- 3 dormitorios con ducha individual
- nueva carpintería (doble acristalamiento) que garantiza un buen confort acústico y térmico
- Calentador de agua termodinámico e higroregulable VMC
- Renovación completa del apartamento, no hay trabajo que planificar.
- Residencia segura (intercomunicador, control de acceso, Digicode).
- Un condominio completamente renovado para mayor serenidad en el tiempo.
- Búsqueda de ubicación en los muelles, cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Una rara propiedad que combina patrimonio, rendimiento energético y confort moderno, ideal para una familia que desea disfrutar del encanto de Burdeos.

Los planos detallados y las notas descriptivas de la obra están disponibles bajo petición.

Como parte de una inversión de alquiler, el apartamento es elegible bajo la ley de Malraux o el sistema de déficits inmobiliarios con un sobre deducible de trabajo de 226. 240€ que permite realizar un ahorro fiscal de aproximadamente 140 000€*.

* ahorro fiscal realizado para un contribuyente con un MIT del 45% + CSG 17. 2%

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos