Apartamento en Pedrouços, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT594009

T3 situado en la carretera Aquilino Ribeiro, en Pedrousços, en la 2a planta de un edificio con ascensor, en una tranquila zona residencial y, a la vez, muy conveniente para el día.
Lo más destacado de este apartamento son sus 3 frentes y excelente exposición solar, una combinación que proporciona luz muy natural y una agradable temperatura interna durante todo el año.
La propiedad necesita obras actualizadas, proporcionando así una excelente oportunidad para aquellos que quieran reconstruir y personalizar su futura vivienda, evaluando las características que ya tienen. La distribución incluye 3 habitaciones, 2 baños y un lavadero, ofreciendo funcionalidad buscada por una familia o que necesite espacio adicional para oficina, habitación de invitados u otros usos.
También tiene un termoacumulante, lo que permite una solución para el calentamiento de fuentes no gaseosas.

Características principales

- T3.
- Dos o dos.
- Elevador
- 3 frentes
- Excelente exposición solar
- Mucha luz.
- Agradable temperatura interior durante todo el año
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Lavandería.
- Termoacumulador
- Mobiliario con posibilidades de modelización y valoración
- No hay garaje.
- estacionamiento en el sobre, incluyendo un barrio largo donde suele ser fácil de conducir

Una ubicación con todo lo que hay cerca

La ubicación es una de las más valiosas de esta propiedad. Petauços se encuentra en una posición muy interesante entre mayo y Puerto, beneficiándose de la proximidad a la Aspela y el Hospital de São João y de buenas conexiones por carretera y transporte público. La zona está servida por varias líneas de coches, incluyendo conexiones a la Aspela y el Hospital de São John.

Educación y universidades

- Escuela básica y secundaria de Petrouços unos 10-15 min. A pie, dependiendo del camino. Escuela básica y secundaria de Petrouços - Agrupación de Escuelas de Petrouços
- CEPTRA - Centro de Formación Profesional para Reparaciones Automotrices a unos 5 minutos. Un pie (aprox. 400 m).
- Por la Universidad de Asprela unos 10 minutos. Desde el coche, dependiendo del tráfico
- Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto (FEUP) en el área de Asprela
- Facultad de Medicina de la Universidad de Porto Aprolá
- Instituto Politécnico de Puerto de la Universidad de Asprela.

Salud

- Hospital de São João / ULS de São João unos 8-10 min. Desde el coche, dependiendo del tránsito
- Farmacias y servicios de salud disponibles en la zona de Pedrousços
- La proximidad al Hospital São João es particularmente relevante para los profesionales de la salud, estudiantes y familias que valoran tener este importante equipo hospitalario en las cercanías.

Comercio y servicios

- Comercio local por unos minutos.
- Bicicletas y pequeñas instalaciones de proximidad en la zona principal de la carretera Aquilino Ribeiro
- Supermercados por unos minutos coche
- Mercado municipal de Petrouços en la zona central de Petrouços
- Café, restaurantes y diversos servicios en el sobre.
La Rua Aquilino Ribeiro posee aparcamiento en varios puntos y hay plazas de aparcamiento identificadas a pocas decenas de metros de la propiedad.

Transporte

- Varias líneas de coches sirven a Peterusos y conectan con Maya, Oporto, Aprolá y el Hospital São João.
- Metro - Estación del Hospital São João (Línea D) accesible desde la zona
- Estación de Tren de Aguas Santas en los alrededores
- Buena alternativa a alguien que trabaja o estudia en Puerto y quiere vivir fuera del centro, manteniendo una buena accesibilidad.

Accesorios

- Camino de la Circulación Enlace rápido a Puerto
- Acceso A3 a Puerto y Norte
- Enlace A4 al puerto y el interior
- Enlace A41/IC24 con May y otros ejes de rueda
- Fácil conexión entre mayo, Oporto y Aprela.

También una oportunidad para la inversión

Este apartamento puede ser particularmente interesante para los inversores que buscan una propiedad con potencial de valoración y posterior colocación en el mercado de alquiler. La proximidad al Polo Universitario de Asprela, el Hospital São João y el Instituto Politécnico de Porto, asociado a la red de transporte y acceso a Puerto, hace que esta zona sea atractiva para estudiantes, jóvenes profesionales y familias.
La búsqueda de alquiler en la zona de Pedrousces se beneficia precisamente de esta proximidad a Aspela y al Hospital de São João; actualmente existen inmuebles en la misma calle Aquilino Ribeiro anunciados para alquiler, con referencia a la facilidad de acceso a estos polos.

Las 8 razones para ver esta propiedad

1. Tres frentes y mucho sol
Una característica diferente que proporciona luz y comodidad durante todo el día.
2. T3
Una tipología versátil, adecuada para familias o para el mercado del alquiler.
3. Dos baños
Un valor más importante para su propio apartamento y para su inversión.
4. Ascensor
El apartamento está situado en la 2a planta, combinando una buena altura con el cómodo ascensor.
5. confort térmico
La excelente exposición solar contribuye a una agradable temperatura interna durante todo el año.
6. Aproximación a la Aspela y al Hospital de São John
Uno de los argumentos más fuertes para aquellos que buscan vivienda en esta área y una característica particularmente interesante para los inversores.
7. Buena accesibilidad y estacionamiento en la zona
Aunque no hay garaje, hay varias oportunidades de aparcamiento en los alrededores, incluyendo un largo paseo.
8. Posibilidades de valoración
Las obras de modernización permiten transformar el apartamento en un apartamento moderno, utilizando una base con características muy buscadas.

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: C
#ref:ZMPT594009