Villa en Civitella d'Agliano, Viterbo

Un castillo del siglo XVII con ermita y capilla del siglo XIV; planes aprobados para un hotel boutique de 25 habitaciones, 3.000 olivos y vistas a Civita di Bagnoregio, en la región de Tuscia en Lazio Ref. VIT333 En el corazón de Tuscia, a unos 90 km al norte de Roma, un promontorio domina uno de los paisajes más singulares de Italia: el Valle dei Calanchi, con sus crestas de arcilla esculpidas por el viento y, encaramado en su acantilado de tuff, la silueta solitaria de Civita di Bagnoregio.
Aquí, donde la luz de la puesta del sol baña las paredes del valle en rosa, se encuentra un complejo histórico donde siete siglos se han alineado entre sí sin borrarse, dentro de un paisaje que ha permanecido casi intacto. La avenida y el parque Llegas caminando por una larga avenida de cipreses, que dibuja el ojo y ralentiza tu paso antes de que el complejo se vea, ubicado dentro de un parque de pinos y encinas.
A la sombra de esos árboles, el silencio se rompe sólo por el viento que se levanta del valle, y uno tiene la sensación de entrar en un lugar que siempre ha vivido según su propio ritmo.Tres eras, un lugar El centro histórico consta de tres edificios que interactúan entre sí. El castillo del siglo XVII forma el cuerpo principal del complejo, con la imponente escala y presencia característica de las antiguas residencias fortificadas de Tuscia.
Junto a ella, la ermita del siglo XIV alberga una historia más antigua e íntima –la de los que eligieron esta cresta por su tranquilidad– y es un rasgo extremadamente raro dentro de una finca privada. El conjunto se completa con la capilla del siglo XIV, contemporánea con la ermita, que imbuye el lugar con una profundidad espiritual perceptible en cada piedra.
Los edificios del complejo histórico experimentaron una estabilización estructural en 1986 y, junto con el sótano y una terraza de 56 metros cuadrados con vistas al paisaje, cubren una superficie total de 1.384 metros cuadrados. En 2000, se añadieron otros dos edificios: una villa de 110 metros cuadrados y un edificio de 188 metros cuadrados destinado a un restaurante, con lo que la superficie total de la planta asciende a 1.682 metros cuadrados.
La tierra Las 19 hectáreas de tierra forman un paisaje variado alrededor de los edificios: olivares con alrededor de 3.000 árboles, que en otoño evocan el antiguo ritmo de la cosecha, y zonas boscosas inclinadas hacia el valle. Un manantial privado asegura la autosuficiencia del agua de la finca, un activo tangible en un campo donde el agua siempre ha moldeado la vida local.
Un proyecto ya en trámite La propiedad tiene un plan aprobado para la construcción de un retiro y hotel boutique con alrededor de 25 habitaciones, diseñado para la hospitalidad boutique, eventos y bodas. Ya se han realizado los trabajos preparatorios para la renovación, lo que significa que cualquier persona que opte por proceder se iniciará desde un punto donde el proceso de planificación de permisos se ha finalizado y los trabajos de construcción ya han comenzado.
A petición, es posible hacerse cargo de un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador de hotel alemán, con ingresos de alquiler que comienzan inmediatamente después de la compra. Un informe técnico, de urbanismo y registro de tierras debida diligencia está disponible para las partes interesadas. Tuscia y Roma Los principales servicios se encuentran a aproximadamente 2, 5 km de distancia. Civita di Bagnoregio, Lago Bolsena, Orvieto y los pueblos etruscos de Tuscia están a poca distancia, mientras que Roma se puede llegar en aproximadamente una hora y media por carretera.
El aeropuerto de Roma Ciampino está a unos 100 km y el aeropuerto de Roma Fiumicino está a unos 120 km.