Apartamento en París Ciudad, París

Capifrance ofrece exclusivamente este encantador apartamento para refrescar de 33, 69 m2, situado en la rue Camille Crespin du Gast, en el corazón del codiciado distrito 11.
En la primera planta con ascensor, esta propiedad goza de un hermoso brillo, exposición al sureste, tranquilo y ofrece un notable potencial de transformación para crear un interior a su imagen.
El apartamento consta de una sala de estar en el patio de casi 12 m2, una cocina independiente sin vis-à-vis, un dormitorio en el patio de 10 m2 así como un baño con ducha y un verdadero aseo recientemente reformado y una bodega saludable.
Los servicios existentes incluyen grandes ventanas de doble acristalamiento, fibra óptica, una puerta segura, calefacción eléctrica individual. DPE Clase F (pasar en clase E el 1 de enero de 2027). Sin pérdida de espacio, Altura bajo techo 2. 72 m. Propiedad bien gestionada, edificio bien mantenido, guardia, espacio para bicicletas, ascensor. Cargos 130 euros / mes
Oportunidad real para los entusiastas de la renovación y los inversores prudentes o la primera compra.
Usted apreciará su ubicación privilegiada en una zona tranquila, dinámica y popular que ofrece todas las tiendas, restaurantes y servicios en las inmediaciones.
Metro Rue Saint Maur o Parmentier (línea 3) y Ménilmontant (línea 2).
Una propiedad rara que ofrece muchas posibilidades, ideal para una primera compra, un pie a tierra parisino o una inversión de alquiler con alto potencial.
Número de lotes del condominio: 75, importe medio anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1556€ o 129€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 5,26% IVA del precio sin cargos.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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