Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este 25. 21 m2 (Ley de Carrez) apartamento de un dormitorio situado en el distrito 18 de París.

Este apartamento goza de una ubicación privilegiada cerca de Batignolles, Épinettes y Montmartre. La Rue Lepic, Abbesses y el Sacré-Cœur están a pocos minutos a pie, en un animado barrio que combina tiendas, restaurantes, vida local y opciones de transporte.

Situado en una calle empedrada de un solo sentido con poco tráfico y lejos de las carreteras principales, el apartamento disfruta de un entorno tranquilo mientras mantiene el acceso inmediato a los servicios.

Este edificio, que data de la segunda mitad del siglo XIX, ha sido objeto de una renovación completa con un apartamento por planta.

En la 1a planta (de 4), sin ascensor, esta propiedad ha sido cuidadosamente reformada. Su disposición óptima incluye una entrada, un dormitorio (con vistas al patio) de 10. 17 m2, un salón muy luminoso de 11. 40 m2 con hermosos suelos de parquet, y una cocina amueblada y equipada. El cuarto de baño de 4. 09 m2 incluye una ventana e incorpora el WC.

Los acabados de alta calidad, los recientes y meticulosos accesorios y el encanto general crean un ambiente elegante y acogedor.

Para el transporte, la estación La Fourche (línea 13), la estación Blanche (línea 2), así como las estaciones que sirven las líneas 12 (Lamarck-Caulaincourt) y 14 (Saint-Lazare) están a poca distancia.

El apartamento también cuenta con una bodega privada.

Aspectos destacados de la propiedad
• Entorno tranquilo (calle baja del tráfico)
• Pequeña copropiedad, edificio totalmente restaurado, incluyendo áreas comunes, techo y fachada (cubierto por una garantía de diez años)
• Encantadora y luminosa sala de estar (bello suelo de parquet y cocina equipada)
• Excelentes acabados, equipamientos recientes y cuidadosos (buen aislamiento, Certificado de Rendimiento Energético C)

Información adicional
- Impuesto estimado sobre la propiedad: 643 €. 50
- Gastos de mantenimiento trimestrales estimados: 304, 77 € / trimestre
- Condición: totalmente renovado
- Cocina equipada: nevera, horno, lavavajillas, campana extractora
- Accesorios recientes: depósito de agua caliente, calentadores eléctricos
- Propiedad en régimen de copropiedad
- 6 unidades en el edificio
- Apartamento No. 3, participación en propiedad: 143/1.000
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía (kWhEP/m2 año): 199 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 7 (B)
Coste energético mínimo/máximo: entre 560 € y 790 €
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 318.600 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagadas por el vendedor)

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Esta lista está redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de París con el número 900 781 139, sin fondos en poder, actuando para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, representada legalmente por el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.