Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el distrito 15 de París (75015).

Idealmente situado en el codiciado barrio de la Convención, este apartamento de 4 habitaciones de 72 m2 (71. 52 Carrez Law) está situado en la planta baja de un edificio de estilo Haussmann de 1913, perfectamente mantenido.
Situado en la parte trasera del patio, la propiedad se beneficia de la tranquilidad, lejos del ruido urbano mientras permanece en las proximidades de todas las tiendas, escuelas y transporte.

La entrada se abre a una gran sala de estar doble que conserva el encanto histórico: suelos de parquet, molduras, chimenea y hermosos techos altos. Este acogedor espacio da a la tranquila calle Alain Chartier.
La cocina separada y funcional está organizada de manera óptima, y los aseos independientes y un armario de almacenamiento hacen práctica la vida diaria.

En la zona de dormitorio, un pasillo con almacenamiento en la parte superior conduce a dos dormitorios que dan a un hermoso patio lleno de árboles y flores, que ofrece un entorno verde propicio para noches tranquilas.
Un luminoso cuarto de baño con ventana completa esta zona de dormir.

Una bodega seca en el sótano completa esta propiedad.

Aspectos destacados:
- Ambiente tranquilo: Dormitorios frente a un frondoso patio interior
- A través de la distribución: Separación clara entre los espacios de recepción y los dormitorios
- Confort moderno: nueva caldera de condensación instalada en septiembre de 2025
- Vida vecinal: Mercado, transporte y escuelas trisemanales a pocos pasos

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.404 €
- Condominio: 3.660 €/año (calefacción, agua, conserje, ascensor, mantenimiento de zonas comunes)
- Condición de la propiedad: Refrigerio necesario
- Sujeto a la normativa sobre condominios
- 69 lotes incluyendo 31 lotes residenciales
- Apartamento – lote no. 58; Bodega – lote no. 53
- Procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 308 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 57 (E)

Precio de venta: 612.000 € (tasas de agencia a cargo del vendedor)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente de ventas (EI), registrada en el Nanterre RSAC con el número 903 553 295, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.