Villa en Spéracèdes, Alpes Marítimos

Descubra esta magnífica villa, completamente renovada y con acabados de alta gama. Con 202 m² de superficie habitable (272 m² de superficie construida), goza de una ubicación ideal a pocos pasos del pueblo, en un entorno privilegiado, y ofrece impresionantes vistas al mar. Al entrar, un elegante vestíbulo le da la bienvenida y se abre a una amplia y luminosa sala de estar que comprende un salón, un comedor y una moderna cocina abierta totalmente equipada. Este espacio se integra a la perfección con una gran terraza orientada al sur (35 m²), una verdadera invitación a disfrutar de las vistas panorámicas al mar. La planta baja también cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, que ofrecen comodidad y privacidad. En la planta superior, la inmensa suite principal es un verdadero oasis con su terraza en la azotea y excepcionales vistas al mar. En la planta baja, encontrará un cuarto dormitorio con baño en suite, así como una gran habitación adicional que podría convertirse fácilmente en un quinto dormitorio, una oficina, una sala de juegos, un taller o una zona de recreo, según sus necesidades. Un amplio lavadero completa esta planta. La villa también cuenta con bodega, trastero, amplio espacio de almacenamiento y comodidades modernas: aire acondicionado reversible en toda la casa, excelente aislamiento, portón automático y desagüe a la red pública. Ubicada en un terreno ajardinado y cerrado de 1600 m², la propiedad ofrece un entorno de vida excepcional con una magnífica piscina y su espaciosa terraza, ideal para relajarse con familiares y amigos. Ya se ha presentado la solicitud de permiso de obra para la construcción de un garaje. Una propiedad elegante y funcional, que combina confort, modernidad y el relajado estilo de vida mediterráneo. Precio: 890 000 EUR (honorarios de agencia a cargo del vendedor). Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B. Calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 1640 EUR y 2280 EUR, indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones), de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del EPC. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Magali Silvano en el +33 6 43 22 13 31 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Magali silvano, en calidad de agente de ventas registrado (RSAC 807645692 grasse) de sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - No. 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por galian-smabtp póliza no. 28137.J Referencia de mandato: 451277 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.