Apartamento en Burdeos, Gironda

Burdeos - Caudéran - Barrière du Médoc - Oficinas/Apartamento. Dirección rara frente al Parc Bordelais. Situado en un edificio de uso mixto, este antiguo apartamento de 90 metros cuadrados, convertido en oficinas en 2019, ahora ofrece una oportunidad única para el uso profesional y residencial.
Actualmente configurada como tres oficinas, con dos entradas separadas, una sala de estar, una cocina integrada en un armario, y baños separados, está totalmente equipada para una práctica profesional o médica: la propiedad cuenta con una red completa de computadoras, aire acondicionado reversible, dos entradas independientes, un ascensor, un trastero privado, y una plaza de aparcamiento al aire libre reservada.
Sería especialmente adecuado para médicos, dentistas, psicólogos, psiquiatras, sofrólogos, podólogos, terapeutas del habla, especialistas en audífonos, así como abogados, arquitectos, contadores, consultores, entrenadores o entrenadores. Se puede convertir fácilmente en un cómodo apartamento de dos dormitorios con una sala de estar, cocina y baño, dependiendo de las necesidades del futuro propietario. Un trastero separado en el aterrizaje completa la propiedad.
Todos los trabajos de pintura, suelos y accesorios fueron renovados en 2020. Ubicación excepcional: frente al Parc Bordelais, a tiro de piedra de la Barrière du Médoc, la parada de autobús G (línea BRT exprés) para acceder a la estación de tren de St. Jean en menos de 20 minutos, tiendas locales que incluyen una panadería y una agencia de noticias / tobacconist en la planta baja, y escuelas de renombre (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) así como una guardería justo al lado del edificio.
Una propiedad rara y adaptable en el corazón de una zona codiciada, que no debe perderse.Pedir un precio de EUR364.000 incluyendo honorarios de agencia, resultando en un precio neto al vendedor de EUR350.000 y EUR14.000 en honorarios de agencia pagaderos por el comprador. Esta propiedad es parte de un condominio de 40 unidades, 14 de los cuales son residenciales.Para organizar una visita y discutir su proyecto, póngase en contacto con Christel milcan al 33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561.
5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que presente la identificación para programar una visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christel milcan, actuando como agente de ventas registrado (rsac bordeaux 898663455) para sas propietarios privados, con un capital de EUR44.920, situado en zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y gestión de bienes (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía no 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional por póliza galian-smabtp no 28137.
J Mandato ref: 459453 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 75 % de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)
Condominios de 40 unidades. Gastos anuales : 1574 euros.