Apartamento en Saint-Mandé, Valle del Marne

Este encantador apartamento de 61 m2 está en venta y situado en Saint-Mandé (94160).

Encantador y luminoso apartamento - 61 m2 - 3 habitaciones - Saint-Mandé

Dentro de un pequeño condominio a principios del siglo XX cuidadosamente mantenido, este apartamento combina los marcadores del antiguo edificio con una obra de diseño contemporáneo. Desde el vestíbulo, el tráfico gira en torno a un plan estrella que distribuye cada espacio de manera fluida e independiente, preservando la privacidad de sus ocupantes. Almacenamiento personalizado diseñado por el arquitecto invierte la entrada para liberar los volúmenes de vida y facilitar la organización diaria.

La sala de estar ofrece una sala de estar luminosa y tranquila, centrada en una vista sin obstáculos. La presencia de una chimenea prusiana aporta carácter al volumen, complementado por múltiples comodidades integradas que estructuran el espacio. En la parte posterior de la sala de estar, la cocina independiente y equipada permite preparar comidas lejos de la habitación principal.

El apartamento ofrece dos habitaciones tranquilas, incluyendo una habitación de 15m2. Un baño funcional y un aseo independiente completan esta propiedad.

El apartamento se beneficia de prácticos apéndices: una bodega privada en el sótano, un espacio de almacenamiento adicional en forma de un cagibi de poco más de 1,5 m2, así como una sala de bicicletas compartida dentro del edificio.

Medio ambiente: todas las escuelas de la zona están a poca distancia (Charles Digeon, Émilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach y Saint-Michel colegios, lycée Saint-Michel). El metro Saint-Mandé (línea 1) está a 10 minutos a pie, con varias líneas de autobús (86, 325 y 56) como complemento. Tiendas cercanas en Avenue du Général de Gaulle, mercado de Saint-Mandé en 5 minutos a pie, Bois de Vincennes y parques de Saint-Mandé accesibles a pie.
Varias instalaciones deportivas y gimnasios en un radio de 1 km.

El + del bien :
- Apartamento de cruce con hermoso brillo
- Encanto de la vieja.
- Doble exposición
- Cueva en el sótano
- Sala de bicicletas

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.067 €/año
- Cargos corrientes anuales: 1.956 €/año (excluida la calefacción)
- Coste anual de calefacción: según el consumo individual de electricidad
- Estado de la propiedad : Buen estado
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 33 lotes de los cuales 15 lotes para uso residencial
- Apartamento n° 8 Compartir : 89 / 1000th
- Cueva No. 25: Compartir: 1 / 1000
- Está todo drenado.
- No hay procedimiento en curso

Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 117 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 6 (B)
Coste energético min/max : 1170/1620 euros
Año de referencia del precio : 2021

Precio de venta : 504 000 € IVA incluido (excluidas las comisiones de agencia)

Tasas pagadas por el comprador de 21 000 € que representan un total de 525.000 € (incluidas las tasas de agencia), es decir, 4, 17% del precio de venta.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Griseard, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Créteil con el número 504 065 905, sin haber depositado fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Elodie Gris
EI • Creteil rsac 504 065 905