Apartamento en Saint-Mandé, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento familiar de 86 m2 en venta, situado en el sur de Saint-Mandé (94160).

Descubra este apartamento familiar de 4 habitaciones situado en Saint-Mandé.

En una de las zonas más buscadas de la ciudad, dentro de una residencia segura y meticulosamente mantenida, este apartamento de 86 m2 Carrez ofrece muchas ventajas. Situado en una planta baja elevada, la propiedad tiene vistas al entorno verde del condominio mientras permanece completamente protegido de las vistas exteriores.

La visita comienza con un pasillo que organiza la circulación y conecta claramente todas las habitaciones. La sala de estar, con proporciones generosas, se centra en torno a amplias ventanas orientadas al noroeste, permitiendo una luz natural suave y consistente durante todo el día. El suelo de parquet y los tonos neutros de la pared apoyan una facilidad inmediata de personalización.

Junto a la sala de estar, la cocina independiente equipada cuenta con un diseño funcional. Su proximidad a la habitación principal ofrece la flexibilidad para mantener la separación actual o para crear un espacio abierto para fomentar la convivencia, dependiendo de sus planes.

La zona de dormitorio está situada para garantizar el confort diario. Un pasillo conduce a tres dormitorios bien equilibrados. Este diseño se adapta fácilmente a diferentes usos: suite principal, habitaciones para niños, o un espacio dedicado a la oficina en casa. Un práctico cuarto de ducha y un WC separado completan la configuración del apartamento.

Esta propiedad bien estructurada y adaptable se adapta perfectamente a una familia o compradores que buscan un entorno de vida tranquilo cerca de las comodidades de Vincennes.

Ubicación: Todas las escuelas locales están a poca distancia (Émilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint-Mandé College, Saint-Michel High School). La estación de metro de Saint-Mandé (línea 1) está a 12 minutos a pie, complementada por varias líneas de autobús. Tiendas, restaurantes y servicios médicos están a poca distancia.
El acceso a la carretera de circunvalación Porte de Vincennes está a menos de 5 minutos en coche.

El apartamento también incluye una bodega en el sótano.

Destacados de la propiedad:
- Gran sala de estar luminosa
- A través del apartamento
- Tres dormitorios separados
- Tranquilo, barrio frondoso

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.151 €/año
- Gastos de funcionamiento anuales: 2.280 €/año (calentamiento no incluido)
- Coste de calefacción: eléctrico individual, basado en el consumo
- Condición: Necesita refrescante
- La propiedad forma parte de una copropiedad
- 30 lotes en total, incluyendo 8 unidades residenciales
- Apartamento No 2: participación de 110/1000 en la propiedad de tierras y zonas comunes
- Bodega No 12: participación de 2/1000 en la propiedad de tierras y zonas comunes
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía (kWhEP/m2/año): 302 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 12 (C)
Coste energético min/max: esperando información de DPE
Precios de referencia año: 2021

Propiedad con consumo excesivo de energía.

Precio de venta: 775.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor).

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente comercial (EI), registrada en el Créteil RSAC con el número 504 065 905, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.