Villa en París Ciudad, París

A salvo del bullicio de París, en el corazón del barrio Sainte-Marguerite, descubrir un lugar único, lleno de encanto e historia: un antiguo taller de artistas con configuración atípica, que ofrece hermosos volúmenes, un ambiente cálido y un agradable jardín protegido de los ojos.

A sólo 80 metros de la Rue de Charonne, cerca de tiendas, colegios y transporte, con las líneas 9 y 2 de metro a menos de 4 minutos a pie, esta casa goza de una ubicación codiciada, combinando vida de barrio y tranquilidad.

Desarrollado en tres niveles, este complejo de 230m2 consta de una casa con jardín y bodega, un estudio en la planta baja con acceso al jardín, así como un apartamento T2 distribuido entre la primera y segunda planta.

Desde los primeros momentos, el encanto opera: suelos de parquet, dos chimeneas, vigas a la vista y ventanas de cristal conforman una auténtica decoración, adecuada para múltiples proyectos. Bañados de luz gracias a su exposición Sur-Oeste, los espacios disfrutan de un ambiente particularmente tranquilo, frente al jardín.

La casa principal se organiza alrededor de una planta baja abierta al jardín de 51 m2. Un gran salón con cocina abierta invita a momentos de convivencia. Un aseo independiente completa este nivel, así como una habitación que puede acomodar un dormitorio u oficina, un dormitorio, con baño y aseo.

En la primera planta, dos dormitorios, un cuarto de baño con aseo y un baño grande ofrecen un cómodo espacio nocturno. La segunda planta cuenta con dos pequeñas habitaciones / oficinas.

Accesible por una escalera independiente, el apartamento tiene una cocina independiente, una sala de estar, un dormitorio, un baño con aseo y un pequeño dormitorio entresuelo. Conectado a la casa en el primer piso, ofrece una flexibilidad de uso particularmente interesante.

Con sus 51 m2 de jardín, esta rara propiedad le invita a imaginar un paréntesis verde en el corazón de París: almuerzo al sol, momentos de relajación o jardín íntimo para personalizar a lo largo de las estaciones.

Su configuración le permite considerar diferentes proyectos de vida e inversión. La casa y el estudio en la planta baja, por un lado, así como la T2, por el otro, se pueden vender por separado. Residencia familiar, casa con espacio independiente, proyecto de alquiler o adquisición en varios lotes: las posibilidades son múltiples.

Las obras refrescantes le permitirán revelar plenamente el potencial de este lugar y darle forma a su imagen. Ya se han realizado obras importantes: techado en 2021, calderas en 2022 y trabajos de fachada en 2019.

El conjunto también tiene 17m2 de bodegas.

Una propiedad atípica llena de personalidad, donde el espíritu del taller se encuentra con el encanto de una casa parisina con jardín. Una dirección confidencial para los amantes de lugares singulares, proyectos ligeros y hechos a medida, cerca de la rue de Charonne.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos