Villa en Fréjus, Var

Villa con piscina situada a 3 minutos de la entrada de la autopista en el distrito Tour de Marre en la Ruta de Cane

En un entorno tranquilo y residencial, esta villa adosada en un lado ofrece una superficie de 90 m2 y 72 m2 Carrez, en una parcela bien equipada con muchas comodidades al aire libre.

Descripción general
La casa consta de un luminoso salón con estufa de leña, una cocina abierta equipada, un dormitorio con armarios, una zona de oficinas, un baño con ventana y aseo, así como una zona de lavandería. Arriba, un entrepiso sirve un dormitorio con sardinas y trastero complementario en el ático.

La carpintería está hecha de madera de doble acristalamiento con mosquiteros. La comodidad térmica está garantizada por un aire acondicionado reversible y un globo de agua caliente de 150 litros (instalado en 2023).

Beneficios externos
Los terrenos le permiten aparcar fácilmente de 5 a 6 vehículos. Una piscina de cloro de 6 x 9 metros (profundidad de 0. 90 m a 1. 60 m) completa el espacio exterior, con iluminación exterior, un campo de pelota, una ducha al aire libre y un refugio de jardín. La fachada se rehabilitó en 2024.

El conjunto se basa en una parcela sin vacío sanitario. El techo ha sido revisado y equipado con una barrera de lluvia. El saneamiento está en conformidad (informe SPANC actualizado). El agua proviene de una llegada común compartida entre tres villas, equipadas con un deflactor (agua agrícola).

Información adicional
Impuesto sobre la propiedad: 1.600 € al año

Consumo de agua: alrededor de 300 € al año

Consumo de electricidad: alrededor de 200 € al mes

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Tarifas incluidas de 5. 26% TTC a cargo del comprador. Precio sin cargos 331 550 €. Clase energética C, Clase climática A Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2025: entre 720. 00 y 1040. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos