Villa en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Generosos volúmenes, un hermoso brillo y un jardín con acentos mediterráneos: descubre esta villa de cuatro caras de 194 m2 viviendo sin tornillos, construida sobre una parcela de 1.119 m2, en un entorno residencial tranquilo compuesto por casas individuales en Perpiñán zona media Vernet.

Una estancia en la catedral con volúmenes notables

Desde la entrada, la casa revela un ambiente cálido y hermosos volúmenes. Verdadera pieza central de la casa, el salón de 61 m2, orientado al suroeste, seduce con su techo de la catedral, vigas a la vista y parquet de bambú. Bañado de luz, se abre naturalmente a la terraza y el jardín.

La cocina americana, amueblada y equipada, tiene una encimera de mármol. El conjunto forma un espacio agradable, diseñado para disfrutar plenamente de momentos en familia o amigos.

Orientada al suroeste en la sala de estar y la piscina, esta sala de estar se beneficia de una exposición apreciable y una agradable apertura en el jardín. Una terraza de 13 m2 se extiende la sala de estar hacia el exterior.

Un entrepiso de 22 m2 completa este espacio y acoge un agradable rincón de cine. Una superficie adicional de 12, 7 m2, no contada en habitable debido a la pendiente, también ofrece posibilidades de desarrollo según las necesidades.

Un jardín mediterráneo con piscina

En el exterior, el terreno plano, cerrado y arbolado le invita a relajarse. Árboles maduros, buganvillas y riego automático contribuyen al encanto y la comodidad del jardín.

La piscina de 8 x 3 m encaja armoniosamente en este entorno. Una terraza contigua a la sala de estar permite ampliar los espacios interiores hacia el exterior, mientras que una segunda terraza de 17 m2 da la bienvenida a una cocina de verano cubierta. Un salón-jardín amueblado bajo una pérgola completa este conjunto adecuado para los hermosos días.

Cuatro dormitorios y espacios funcionales

La villa tiene cuatro dormitorios. En la planta baja, una primera suite principal de 17,7 m2 con baño. Un lavadero, aseos independientes y zonas de tráfico completan este nivel.

Arriba, tres dormitorios de unos 11, 12 y 14 m2 ofrecen cómodos espacios nocturnos. Uno tiene un vestidor y un baño con bañera y WC que ofrecen la segunda suite de esta villa. Un baño adicional con bañera de esquina y aseo separado completan el piso.

Un gran garaje y servicios de confort

El garaje de 63 m2 con dos puertas motorizadas independientes permite estacionar dos vehículos. En la parte delantera, el patio accesible por una puerta eléctrica ofrece plazas de aparcamiento adicionales para unos tres vehículos.

La casa está equipada con un aire acondicionado envainable complementado por unidades divididas, carpintería de doble acristalamiento, paneles solares para la producción de agua caliente, fibra óptica y una alarma.

Información esencial

La villa desarrolla 194 m2 de superficie habitable en una parcela de 1.200 m2, con una piscina de 8 x 3 m y un garaje de 63 m2. Construido alrededor de 2007, ofrece espacios generosos y un ambiente agradable.
Impuesto sobre la propiedad: 3.200 € al año.

Una villa llena de encanto, luminosa y acogedora, ideal para disfrutar de una vida familiar cómoda, con hermosos espacios interiores y un exterior dispuesto para saborear plenamente el clima mediterráneo.

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Precio de venta: 695.000 € ISP. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 51% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°100 273 952 - Registro de perpiñán) Vanessa rossi empresario individual 06 95 37 67 46 - Ref. 975235