Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Niza Cimiez (06000).

Dentro del prestigioso Palais Le Majestic, uno de los más notables palacios antiguos de Belle Époque en Niza, descubrir este magnífico apartamento de 174. 66 m2 Carrez, totalmente renovado, situado en la 6a planta con ascensor, que ofrece una vista panorámica excepcional sobre los tejados de Niza y el mar Mediterráneo.

Construido a principios del siglo XX, Le Majestic es una verdadera institución del patrimonio arquitectónico de Niza. Este antiguo palacio, ahora convertido en una residencia de lujo, encanta con su majestuosa fachada, volúmenes monumentales y suntuosas zonas comunes, que dan testimonio de la grandeza de la Belle Époque.

El apartamento se beneficia de un diseño particularmente interesante, organizado en torno a dos zonas de estar distintas, que ofrecen espacios de recepción generosos y una zona de dormir privada.

Un primer espacio dedicado a la recepción y la convivencia

Desde la entrada, un gran hall conduce a una magnífica sala de estar de proporciones generosas, extendida por un comedor y una cocina semi-abierta.

Este conjunto crea una sala de estar luminosa, amable y elegante, ideal para el entretenimiento mientras disfruta de espectaculares vistas de la ciudad y el mar.

Una segunda zona de dormir íntima y cómoda

Perfectamente separada de las salas de recepción, la zona de dormitorio alberga tres dormitorios, así como un agradable espacio de oficina-biblioteca, ideal para el trabajo remoto, la lectura o la creación de un salón más íntimo.

Un cuarto de baño, un baño con ducha y tres aseos, incluyendo uno independiente, completan este apartamento con acabados de alta calidad.

Tres balcones y vistas impresionantes de Niza y el Mediterráneo

Una verdadera firma de este apartamento, sus tres balcones permiten disfrutar plenamente de su ubicación en la planta alta.

Ofrecen la posibilidad de montar una pequeña mesa y sillas para tomar café frente al panorama, o sillones para saborear el clima privilegiado de la Costa Azul.

La vista sobre los tejados de Niza y el mar le da a esta propiedad un ambiente particularmente encantador.

Un potencial poco común: la posibilidad de crear dos apartamentos

Otra gran ventaja: el apartamento tiene dos entradas independientes.

Su diseño y volumen permiten dividirlo en dos unidades separadas, por ejemplo dos apartamentos de 2 o 3 habitaciones, con sujeción a los permisos necesarios y a la viabilidad técnica.

Una oportunidad particularmente interesante para un proyecto de familia multigeneracional, una residencia primaria combinada con una inversión de alquiler, o la mejora de activos.

El prestigio del Palais Le Majestic

Antiguo palacio de Belle Époque, Le Majestic ofrece un ambiente de vida raro dentro de un conjunto arquitectónico notable, parcialmente catalogado como Monumento Histórico.

Sus monumentales zonas comunes, elegantes espacios de circulación, decoraciones históricas y mirador ajardinado atestiguan el prestigio de esta emblemática residencia.

Una ubicación ideal entre Cimiez y el centro de la ciudad

Situado al inicio del bulevar de Cimiez, el Palais Le Majestic goza de una ubicación muy solicitada, en el cruce del barrio residencial de Cimiez y el centro de Niza.

Tiendas, transporte, escuelas, restaurantes y servicios son de fácil acceso mientras disfruta del encanto y la elegancia de esta dirección histórica.

Aspectos más destacados de la propiedad

- Dirección excepcional dentro del prestigioso Palais Le Majestic.
- 174. 66 m2 apartamento Carrez, totalmente reformado.
- 6o piso con ascensor.
- Vistas panorámicas a los tejados de Niza y el Mediterráneo.
- Tres balcones que permiten disfrutar al aire libre.
- Dos áreas distintas: recepción y plazas para dormir.
- Tres dormitorios y un espacio de oficina-biblioteca.
- Cocina semiabierta y generosos volúmenes de recepción.
- Dos entradas independientes que ofrecen potencial de división.
- Un baño, una ducha y tres aseos.
- Prestigiosas zonas comunes y residencia con cuidador.
- Excelente rendimiento energético: DPE Clase C.

Tenga en cuenta

- Impuesto sobre la propiedad: se confirmará para el lote vendido.
- Tasas de condominio: 490 € (periodicidad por confirmar).
- Condición: totalmente renovado.
- Construcción: principios del siglo XX.
- Propiedad sujeta al estado de condominio.
- No hay procedimientos legales en curso declarados en la información de ventas.
- Complejo inmobiliario parcialmente catalogado como Monumento Histórico.

Rendimiento energético

- Consumo convencional: 76 kWhEP/m2/año – Clase C.
- Emisiones de gases de efecto invernadero: 11 kg de CO2/m2/año – Clase C.

Precio de venta: 1.450.000 € IVA incluido (tasas cobradas al vendedor por Abriculteurs).

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial de sasu inov'You, registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Niza con el número 851 223 610, sede situada en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842, expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France.