Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs presenta este dúplex en la sexta y última planta de un antiguo edificio en la calle Hérold, entre la Place des Victoires, el Palais-Royal y Les Halles.

Con 20. 02 m2 de ley Carrez (25. 11 m2 de superficie), realmente se siente como un apartamento de dos habitaciones: un entresuelo separa la sala de estar del dormitorio, y el salón se beneficia de una hermosa altura de techo (promedio 3 m). La planta superior garantiza tranquilidad en el corazón de París.

Nivel 1: entrada, sala de estar con suelo de parquet, cocina equipada bajo las escaleras (hob, nevera y lavadora incluida).
Planta superior: dormitorio inclinado con vigas a la vista y claraboya, baño con bañera y aseo.

Apartamento en buenas condiciones, vacante, algunas pequeñas actualizaciones cosméticas posibles.

Ubicación: Estación de metro Sentier (línea 3) a 7 minutos a pie, Châtelet-Les Halles a unos 10 minutos.
Cerca: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, Rue Saint-Honoré. Ideal para una primera compra o un pied-à-terre de París.

Tenga en cuenta
6a planta sin ascensor, calefacción eléctrica individual
Copropiedad de 19 unidades residenciales, no hay procedimientos judiciales en curso
Cargos: 1.050 €/año, impuesto sobre la propiedad: 698 €/año

Rendimiento energético
Diagnóstico energético actual (DPE):
Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 395 kWh/m2/año (F)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 15 kg de CO2/m2/año (B)
Costos anuales estimados: de 790 a 1.100 euros.
Simulación con el nuevo cálculo aplicable a partir del 1 de enero de 2027: clase E, pendiente de la certificación oficial ADEME.

Precio: 310.000 € incluyendo todos los impuestos, (tasas de abricultores cobradas al vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céline glineur, agente comercial (EI), registrado en el nanterre rsac con el número 894 012 627, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.