Villa en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

4 casas t2 dúplex + patio + anexo T2 + anexo T1 + Terreno con parte urbana (parcela) y parte rústica anexa a las casas

Presentamos este complejo de viviendas de: 4 villas t2 duplex + patio + anexo T2 + anexo T1 + terreno con parte urbana (parcela) y parte rústica
Las villas son modernas, completamente amuebladas y equipadas, con entradas totalmente independientes, situadas en el encantador pueblo de Foz do Arelho
Los dos anexos, equipados y amueblados, están situados en la zona del patio, con una puerta hacia una de las calles y también hacia el terreno lateral
El terreno (actualmente utilizado como aparcamiento privado para las casas) tiene viabilidad de construcción, con una parte urbana ya lista para edificar y el resto también urbanizable, lo que permite la construcción de dos viviendas
Todo esto está flanqueado por muros que preservan la privacidad, permitiendo paz y tranquilidad

También tenemos que añadir a este potencial:
- El patio está pavimentado, donde se encuentran zonas de recreo, lavandería y paisajismo

- Delante tenemos de nuevo una zona de ocio, barbacoa y un gran patio

Al lado también tenemos:

- El terreno urbano adicional con viabilidad de construcción, actualmente utilizado como aparcamiento privado
Todo esto se desarrolla en una parcela de 734 m² amurallada, con 400 m² de superficie bruta de construcción, en un entorno que combina la tradición arquitectónica con el diseño moderno y la decoración exclusiva.

Imagina invertir en un espacio donde cada detalle ya ha sido pensado para generar rentabilidad inmediata, en uno de los destinos turísticos más codiciados de la Costa Plateada.

Una Inversión, Varias Fuentes de Ingresos
Esta propiedad tiene un gran potencial de rentabilidad con múltiples opciones operativas:
Alojamiento local (AL) con fuerte demanda nacional e internacional;
Alquiler a largo plazo, asegurando ingresos estables y predecibles;
Boutique Guesthouse, explorando el segmento turístico premium;
Viviendas multifamiliares, con total independencia para varias familias.
En función de los valores medios de alquiler y alojamiento local en la región, se estima un ROI potencial de entre el 6% y el 9% anual, dependiendo de la estrategia elegida (a largo plazo o AL).

Ubicación estratégica
A solo 10 minutos a pie de la playa de Foz do Arelho, donde la laguna de Óbidos se une al Atlántico, un entorno único en Portugal, perfecto para familias y deportes acuáticos.
Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Ciudad balneario, con una economía fuerte en comercio, cerámica, turismo y salud.
Óbidos 15 km (15 min) | Pueblo medieval de renombre internacional, escenario de eventos como el Festival Internacional del Chocolate y el Pueblo de Navidad.
Lisboa menos de 1h por A8 | Acceso directo al aeropuerto, facilitando el turismo internacional.

Distancias a las principales playas de la región
São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Bahía con forma de concha, segura y encantadora, muy buscada por familias y turistas extranjeros.
Nazaré 35 km (35 min) | Famosa por sus olas gigantes, mundialmente reconocida como la capital del surf de olas grandes.
Peniche y Baleal 40 km (35 min) | Paraíso internacional del surf, con campeonatos mundiales (WSL) y conexión con las islas Berlengas.

Foz do Arelho Un mercado de apreciación
Foz do Arelho es uno de los destinos turísticos más exclusivos de la Región Occidental, con una creciente demanda tanto de visitantes nacionales como extranjeros.
La creciente ola de turismo de naturaleza, náutico, con énfasis en kitesurf, remo, piragüismo y senderismo, hacen de Foz do Arelho el lugar ideal para invertir o vivir, con conexión y proximidad a Caldas da Rainha, actualmente muy dinámico y en crecimiento en todos los sectores

Al invertir en esta propiedad se garantiza la rentabilidad, la apreciación futura del capital invertido y la liquidez financiera.
Adquirir un proyecto de vida e ingresos ya estructurado, listo para empezar a generar retornos desde el primer día.
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