Estudio en Ruan, Sena Marítimo

Oportunidad

Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 18, 96 m2, situado en la 4a planta del campus de residencia de estudiantes en - gestionado por Les Belles Années, cerca de las Grandes Ecoles.
Need for School, Normandía Web School y pastelería escuela 9 min a pie; IAE, ISCOM y la Universidad de Rouen a unos 10 min en bicicleta.

Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4. 75%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2038 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 3.376 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
- Sí.

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 71 074 €
-Cargos síndicos : 266€/año – Impuesto sobre la propiedad : 171€/año

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.

Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.