Villa en Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 - Parcela de 3.250 m2

PRECIOS 630.000 € ISP (tasas de licitación)

Y si tu próximo lugar de vida parecía un período de serenidad...

Sylvie y Pascal becourt le invitan a descubrir esta elegante propiedad en una sola planta situada en un entorno raro y preservado, en el corazón de la garriga de Saint-Didier.

Desde el momento de la llegada, el encanto opera: la naturaleza ubicua, la calma absoluta, la luz sureña y el ambiente cálido crean inmediatamente una sensación de bienestar. Un lugar diseñado para disfrutar plenamente de cada momento, tanto con la familia como con los amigos.
Un interior luminoso y agradable

Construido en 2003 y perfectamente mantenido, esta casa desarrolla 178 m2 de espacio habitable con volúmenes generosos.
El salón de casi 90 m2 constituye el verdadero corazón de la casa: un amplio espacio bañado en luz, abierto a las terrazas y al jardín, donde el salón, el comedor y la cocina se extienden naturalmente en un ambiente suave y contemporáneo.
Las proyecciones de planificación realizadas permiten hoy imaginar todo el potencial del bien en un espíritu más actual, cálido y acogedor.
La cocina abierta, funcional y amable está armoniosamente integrada en esta zona de recepción orientada al exterior.
Un cómodo espacio nocturno en un nivel
La casa ofrece:
- 4 dormitorios con trastero,
- un gran baño de unos 13 m2,
- un inodoro independiente,
- un amplio lavadero,
- muchos espacios de almacenamiento para un fluido y organizado diariamente.
- Un exterior diseñado para disfrutar de la Provenza

Los 3.250 m2 de terreno arbolado ofrecen un ambiente de vida excepcional.
La piscina 8x4x1,50m, las terrazas y las diversas zonas de relajación le invitan a disfrutar plenamente de los hermosos días en un ambiente tranquilo e íntimo.
El jardín, perfectamente integrado con su entorno natural, refuerza esta sensación de casa de vacaciones durante todo el año.

Los bienes de la propiedad:
Interior
- Salón de 88 m2 orientado al sur
- Casa de una sola planta
- Generosos volúmenes y hermoso brillo
- Cocina abierta equipada
- 4 dormitorios con trastero
- Lavandería independiente
- Mucho almacenamiento.

Exterior
- Parcela de 3.250 m2
- Piscina 8x4x1,50 m y terraza orientada al sur
- Entorno extremadamente tranquilo
- No cara a cara.
- 6 estacionamientos de los cuales 2 bajo cochera
- Agua del Canal de Carpentras para riego

Prestaciones
- Calefacción por suelo radiante
- Inserte la chimenea
- Doble acristalamiento PVC
- Excelente estado general
- Posibilidad de instalar una bomba de calor aire/agua con refrigeración
- Ubicación
- Zona residencial buscada
- Naturaleza y garriga en las inmediaciones
- Servicios y parada de autobús a pocos minutos

Tour de 360° disponible bajo petición.

DPE: D (149 kWh/m2/año)
GEI: D (31 Kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2 678 EUR y 3 624 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción).

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Pascal y Sylvie becourt al 0607980936 o 0787117850, por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pascal y Sylvie becourt actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac avignon 397592882 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantía galiana-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137. J. [cita: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandato ref : 445825 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Agente comercial - RSAC Número: Avignon 397592882 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr