Apartamento en Nimes, Gard

Caroline ofrece este apartamento de 38 m2 situado en la planta baja de una residencia segura, en el corazón del particularmente buscado distrito de Camplanier de Nîmes.
El apartamento consta de una entrada que sirve una sala de estar con cocina abierta y acceso a un pequeño balcón. Un dormitorio, un baño y un aseo completan el conjunto.
Las ventanas están equipadas con reciente doble acristalamiento en todas las habitaciones. El apartamento requiere algunos refrescos para ser restaurado al gusto del día y revelar todo su potencial.
Aparcamiento aéreo en el parque de la residencia, sala de bicicletas y una bodega completan esta propiedad.
La residencia cuenta con intercomunicadores y goza de un entorno tranquilo y verde. Rodeado de un parque agradable, ofrece un ambiente de vida tranquilo con una vista apreciable del Tour Magne.
Su principal activo se encuentra en su privilegiada ubicación: dentro de una zona muy popular de Nîmes, cerca de tiendas, transporte público, escuelas y todos los servicios.
Una propiedad con gran potencial, ideal para una primera compra, una inversión de alquiler o un pie a pie en una ubicación de calidad.
Precio € 87000 (tasas pagadas por el vendedor) .
Dpe f ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1230 y 1700 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Caroline Martin al 0623642945 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Caroline Martin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 450575923 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456135 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 35 lotes - 25 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 960 euros.
Caroline Martin (EI) Agente comercial - SFCR Número: NIMES 450575923 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr