Apartamento en Ruan, Sena Marítimo

Centro histórico de Rouen – St. Hilaire Street – T2 ático, LOUÉ, listo para invertir

En la planta superior de un encantador edificio de la antigua Rouen (fachada con entramado de madera cargada), apartamento de 38,2 m2 Carrez, bajo el ático y sin vis-à-vis: 44,7 m2 útiles al contar la parte de menos de 1,80 m, con vigas vistas y ventanas luminosas del techo.

• Sala de estar con zona de cocina de 22, 4 m2
• Habitación de 11, 3 m2
• Cuarto de baño con WC
• Almacenamiento
• Jardín amurallado compartido

EPD C – GEI A.

Inversión: alquiler de apartamento, alquiler de 465 € por mes excluyendo gastos, alquiler en curso desde 2019 transmitido al comprador. Rendimiento bruto de 5. 6% sobre el precio neto de venta (5. 2% cargos incluidos). Ingresos de alquiler inmediato, sin vacantes.

El edificio
Copropiedad de 11 lotes creados en 2026, sin ascensor ni calefacción colectiva. Cargos corrientes: 1 024,50 € por año (presupuesto votado en la asamblea general el 10/07/2026), más 49,67 € por año de fondos de obras. No hay procedimientos contra el fideicomisario.

Situación
Histórico corazón de Rouen, cerca del Hospital Charles-Nicolle, UFR Santé, tiendas y transporte.

PRECIO : 99.900 € vendedor neto. Tarifas de comercialización además : 6 500 € a cargo del comprador (es decir, 106.400 € honorarios incluidos).

Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita: alquiler, DPE y declaración de la división disponible bajo petición.