Apartamento en Ruan, Sena Marítimo

Centro histórico de Rouen – St. Hilaire Street – T2 LOUÉ, listo para invertir

En la 2a planta de un encantador edificio de la antigua Rouen (fachada con entramado de madera cargada), apartamento de 45, 8 m2 Carrez, suelos y cocina rehacer: nada que prever.

• Estancia de 21, 7 m2
• Cocina independiente de 9, 6 m2
• 10. Habitación de 4 m2
• Cuarto de baño e inodoro separados
• Jardín amurallado compartido

DPE C (134 kWh/m2/año) – GEI A: la mejor etiqueta energética del edificio.

Inversión: alquiler de apartamento, alquiler de 475 € por mes excluyendo gastos, alquiler en curso desde 2024 transmitido al comprador. Rendimiento bruto de 5,0% sobre el precio neto de venta (4. 7% honorarios incluidos). Ingresos de alquiler inmediato, sin vacantes ni trabajo.

El edificio
Copropiedad de 11 lotes creados en 2026, sin ascensor ni calefacción colectiva. Cargos corrientes: 1 166,75 € por año (presupuesto votado en la asamblea general el 10/07/2026), más 57,23 € por año de fondos de obras. No hay procedimientos contra el fideicomisario.

Situación
Histórico corazón de Rouen, cerca del Hospital Charles-Nicolle, UFR Santé, tiendas y transporte.

PRECIO : 115 000 € Venta neta. Tasas de comercialización además : 6 500 € a cargo del comprador (es decir, 121 500 € honorarios incluidos).

Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita: alquiler, DPE y declaración de la división disponible bajo petición.