Villa en Alcácer do Sal, Distrito de Setúbal

Si buscas un proyecto aprobado en el corazón de la zona histórica de Alcácer do Sal, esta es la oportunidad ideal. Te ofrecemos una propiedad única ubicada en la emblemática Carretera de la Encosta do Castelo, vendida con un Proyecto Arquitectónico aprobado por las entidades competentes, que te permite ahorrar no sólo costes significativos con el desarrollo del proyecto, sino también meses de procesos de cámara retardada.

Situado en la Zona Especial de Protección de Castello y la Iglesia Matriz, el establecimiento goza de una ubicación inrepetible, a pocos pasos del centro histórico y del río Sado y estacionado frente a la propiedad. El terreno tiene una superficie total de 75.5 m2, donde destaca un agradable alcance tardío con 23.5 m2, proporcionando un espacio privado al aire libre y desaprovechado para momentos de ocio al aire libre.

El proyecto arquitectónico prevé la reconstrucción total de un edificio de 67 m2 de una superficie rugosa distribuida en dos plantas. En la planta baja se encuentra la zona social, que consiste en una zona de salón y comedor en un espacio abierto integrado con la cocina, un centro de salud de apoyo y acceso al espacio exterior. En la planta superior, utilizando el encanto de la sala de estar con su piso de la azotea, se diseña una suite cómoda equipada con baño privado y áreas de lavandería.

La propuesta arquitectónica respeta estrictamente el diseño y los materiales de la arquitectura tradicional alentejana, combinando los símbolos hechos en tonos blancos y azules con acabados modernos, casillarios de doble vidrio y altos estándares de eficiencia térmica.
Al estar incluida en la Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), la propiedad tiene una declaración emitida por la Cámara Municipal Alcácer de Sal, garantizando el acceso a importantes beneficios e incentivos fiscales asociados a las obras de rehabilitación (como reducción o exención IMT, IMI y tipo de IVA reducido en la empresa, de conformidad con la legislación aplicable).

Por su propio alojamiento con encanto, alojamiento turístico o un concepto de negocio diferente, esta propiedad combina la ubicación, elegancia, eficiencia fiscal y la comodidad de un proyecto ya aprobado en una de las ciudades más dinámicas de la Alentejana Litoral, los pocos minutos de las playas de Transporte y Carvalhal.

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* Las imágenes 3D/render presentadas fueron generadas por Inteligencia Artificial y tienen sólo un carácter ilustrativo. Su objetivo es ilustrar el potencial de acabados, decoración y volumen, que se ha creado sobre la base del proyecto de arquitectura aprobado (diseño interno y cerrado).
Categoría de energía: C
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