Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Marsella 12 | villa de 4 dormitorios de 165 m² en una posición privilegiada – vistas panorámicas, vistas al mar y piscina. En exclusiva con Laëtitia jullien. Entre Saint-Julien y Les Trois-Lucs, esta villa goza de una posición privilegiada, vistas panorámicas al mar y la tranquilidad de una codiciada zona residencial. Construida en 2001 sobre una parcela ajardinada de 1.336 m², ofrece 165 m² de superficie habitable. Cuatro dormitorios, un salón con acceso a las terrazas y zonas exteriores meticulosamente ajardinadas conforman una vivienda diseñada para la vida familiar y el entretenimiento. El salón-comedor, que suma casi 50 m², se complementa con una cocina abierta. Las aberturas al jardín y el techo de doble altura sobre el comedor realzan la amplitud e inundan toda la casa de luz natural. En la planta baja, dos dormitorios con armarios empotrados ofrecen acceso directo al exterior. Un baño, un vestidor y un aseo independiente permiten una vida cómoda en una sola planta. En la planta superior, dos dormitorios disfrutan de vistas al mar. Un altillo de casi 14 metros cuadrados alberga una oficina, una biblioteca o una zona de relax, mientras que un cuarto de ducha y un aseo independiente completan esta planta. En el exterior, el jardín paisajístico, la piscina de forma irregular y su caseta invitan a disfrutar plenamente de los días soleados. Las terrazas de travertino amplían los espacios habitables y permiten crear diversos ambientes: comer al aire libre, relajarse junto al agua y pasar tiempo con amigos. La cocina, el baño, el cuarto de ducha, así como los suelos y revestimientos de paredes, requieren modernización. Esto ofrece la oportunidad de dar a esta villa un toque contemporáneo y personal, aprovechando su amplitud, sus comodidades y la calidad de su entorno. El confort está garantizado por la calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentadas por una bomba de calor aire-agua, paneles solares y doble acristalamiento. Una despensa/lavadero, un garaje de aproximadamente 22 m² y varias opciones de aparcamiento dentro de la propiedad completan la oferta. Una ubicación privilegiada, un gran potencial y una casa para personalizar a su gusto. Contácteme para concertar una visita. Laëtitia jullien, Consultora de Lujo y Prestigio, Capifrance, +33 6 52 52 72 57 Los gastos correrán a cargo del vendedor.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/11/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.