Villa en Le Grau-du-Roi, Gard

Casa de unos 144 m2 en venta en el Grau-du Roi, situada en una tranquila zona residencial, a 5 minutos a pie del puerto y cerca de la playa de Espiguette. Esta agradable casa se vende amueblada de unos 144 m2 está construida en una parcela de 400 m2 y goza de una exposición al sur. Ofrece hermosos volúmenes y una distribución funcional.

En la planta baja, la entrada sirve una hermosa sala de estar luminosa con cocina equipada, así como una autorización que da acceso a un baño con aseo, una habitación para uso como cocina trasera y lavandería, una suite principal que consta de un dormitorio con su baño privado.

Arriba, un salón sirve un vestidor, un dormitorio con vestidor, un baño con ducha y bañera, un aseo separado y dos dormitorios adicionales.

En el exterior, disfrutará de una agradable zona con piscina, ideal para compartir momentos de relax con familiares o amigos. Con sus 4 dormitorios, hermosos volúmenes, orientación sur y ubicación privilegiada cerca de las playas y el centro de la ciudad, esta casa es una gran oportunidad, tanto para una residencia principal como para una residencia secundaria.

Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 1 330 euros y 1 840 euros indizados en los años 2021. Clase C DPE: 115 kwh/m2 al año y GES A 4kg de CO2/m2 al año. De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Camille SAVIN actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac avignon 848365300 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137J

Ref. del mandato: 465102
PRECIO: 600 000 euros para ventas.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Camille SAVIN (EI) Agente comercial - número RSAC: avignon 848365300 - .

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