Villa en Pouille, Vendea

Patrick Joncheraye ofrece a la venta esta magnífica propiedad en la comuna de Poullé pueblo encantador de la Vendée del Sur:

Descubra esta gran casa perfectamente mantenida, ofreciendo un ambiente de vida particularmente cómodo gracias a sus generosos volúmenes y servicios de calidad.

Tiendas y escuelas cercanas.

Desde la entrada se sentirá seducido por un espacio de vida excepcional de más de 80 m2, compuesto por un hermoso comedor, una cocina abierta moderna y totalmente equipada, así como una cálida sala de estar que se abre directamente a la terraza. Un espacio agradable y luminoso, ideal para compartir momentos con la familia o la recepción.
La casa ofrece 5 dormitorios, incluyendo una suite principal situada en la planta baja, ofreciendo comodidad y practicidad en una base diaria. Arriba encontrará 4 hermosos dormitorios, acompañados de un baño y aseo.

Especialmente bien mantenido, esta propiedad también se beneficia de servicios significativos: bomba de calor, estufa de leña, fibra, aberturas recientes, puerta automática y puertas de garaje eléctrico.
Saneamiento individual a las normas.

Un bueno con hermosos volúmenes, funcional y cómodo, que seducirá a una familia en busca de un entorno espacioso y una casa lista para vivir.

Los activos:
Casa funcional y cómoda
5 dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja
Más de 80 m2 de espacio habitable
Cocina abierta moderna y equipada
Sala de estar con vistas a la terraza
Cuarto de baño y aseo arriba
Últimas aperturas.
Puerta automática.
Puertas eléctricas de garaje.
Casa perfectamente mantenida.
Bajo consumo de energía .
Volúmenes muy hermosos y excelente comodidad de vida.

Dpe c 129,6 kWh/m2 por año GEI A // 4 Kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre: 2320 y 3150 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021)

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Joncheraye Patrick al 0631482111 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Joncheraye Patrick, actuando como agente comercial registrado con el Rac la roche sur yon 810863266 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461488ON - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 70% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Patrick Joncheraye (EI) Agente comercial - SFCR Número: rock on yon 810863266 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr