Villa en Garéoult, Var

Se acepta la oferta
Situado en una tranquila zona residencial de Garéoult, esta hermosa villa de unos 183 m2, construida en una parcela de 1.852 m2, ofrece un ambiente espacioso, funcional y sereno.

Se abre a un hall de entrada que conduce a una cocina semi-abierta, contigua a una luminosa sala de estar con chimenea, extendida por una gran terraza adecuada para la relajación.

El espacio nocturno consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y aseo separado. Un baño con WC, una oficina, un aseo de invitados, así como una despensa completan el conjunto.

También podrá disfrutar de un garaje doble, una pérgola con toldo en la terraza para disfrutar de los hermosos días a la sombra, y un bonito patio.

En el exterior, la piscina está equipada con una cúpula baja retráctil, permitiendo una natación prolongada según la temporada, mientras permanece protegida.

Un apartamento independiente T2 completa esta propiedad: compuesto por una sala de estar, un dormitorio y un baño con aseo, es ideal para dar cabida a la familia, amigos o para un proyecto de alquiler.

Una casa completa y cálida, perfecta para una familia en busca de tranquilidad y espacio.

Punto técnico:
Casa con aire acondicionado
Laminados eléctricos
Panel solar para reventa
Globo termodinámico de agua caliente
Puerta de garaje motorizada Etc..

Tanque séptico para ser devuelto a los estándares.

DPE B 81 GEI B 70
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 810 EUR y 1. 160 EUR indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción)
Precio de venta 645.000 euros Tasas pagadas por el vendedor
Este precio significa que el pozo tiene que volver a los estándares.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Isabelle y Benoit hochard, al 0673344533 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle y Benoit hochard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac draguignan 850095639 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de bienes (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 458627 - Tasas pagadas por el vendedor
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Isabelle y Benoit hochard (EI) Agente comercial - SFCR Número: draguignan 850095639 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr