Villa en Burdeos, Gironda

Cerca del estadio Chaban-Delmas, entre el Pessac y la barrera de Ornano, en uno de los barrios más codiciados de Burdeos, esta casa burguesa de piedra destaca con discreción y carácter.
Desde el umbral, los viejos suelos de parquet, molduras, chimeneas y alturas de techo cuentan una historia. La sala de estar, generosa y luminosa, se extiende por una terraza con un fuerte techo de cristal, abierto a un jardín al suroeste, sin vis-à-vis. Una gran cocina, un armario y un aseo independiente completan la planta baja.
La escalera de piedra conduce a la primera planta: tres amplios dormitorios, un amplio baño, un segundo aseo. En el último nivel, tres dormitorios adicionales y un gran espacio de almacenamiento.
En el lado exterior, un garaje independiente y un sótano de unos 30 m2, ideal para una bodega o trastero.
Su configuración en distintos niveles, sus nobles volúmenes y su dirección central también la convierten en un escenario ideal para una actividad liberal u oficinas? Oficina médica, jurídica, arquitectónica o de consultoría. La casa se adapta tanto como inspira.
La renovación que ella llama es también una oportunidad para darle forma enteramente a su imagen? Residencial, profesional, o ambos.

Precio de venta 692000 ISP (de la cual 27000a comisión cobra adquirente) o 665.000a venta neta - Negociable

Dpe e ges e estima el gasto energético anual para un uso estándar entre 4590 y 6260 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021) Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con nosotros al 06 59 41 07 96, o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric pantecousau actuando como agente comercial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fincas comerciales (T) y Administración de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 455452 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. (4. 06 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Frederic pantecouseau (EI) Agente comercial - SFCR Número: 484845813 rsac boedeaux - .
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