Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Estrasburgo (67000), descubra en exclusiva este encantador estudio, libre de cualquier ocupación, situado en el corazón del distrito de Esplanade, rue de Roma.
Idealmente situado a 2 pasos de universidades, transporte público (autobús/tranvía) y pequeñas tiendas cercanas, es ideal para una inversión de alquiler en una zona de muy alta demanda o para albergar su querubín por sus pocos años de estudio.
Este estudio se encuentra en la 1a planta con ascensor de una residencia perfectamente mantenida, habiendo sido objeto de varias renovaciones en los últimos años, y disfrutando de un buen rendimiento energético (DPE : C)
Consta de una habitación principal con zona de cocina americana, un baño con ducha, lavabo y aseo

Los cargos por condominio incluyen calefacción (colectiva con medidor individual), agua caliente y agua fría

El +
- ubicación
- sector con muy alta demanda de alquiler
- buen rendimiento energético (DPE: C)
- bajos cargos de copropiedad
- Residencia y apartamento en buen estado

Sujeto al estado de condominio. Número total de lotes: 324 (incluyendo 214 lotes de vivienda)

Superficie de la ley Carrez : 10,70 m2

¡Para visitarlo sin demora!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 79. 900 euros, gastos de agencia incluidos de 5. 990 euros IVA cargado al comprador, es decir, 74.000 euros excluyendo gastos

DPE: C GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 170 y 280 EUR, indexado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Xavier demaline al 0681226175 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se puede solicitar la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Xavier demaline actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac saverne 829634633 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 455227 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8. 09 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 324 lotes - de los cuales 214 son lotes de casa.

Gastos anuales: 783. 68 euros.
Xavier demaline (EI) Agente comercial - número SRAC: saverne 829634633 - .