Villa en Burdeos, Gironda

En el corazón de una zona particularmente solicitada de Caudéran, cerca de Grand Lebrun, Primerose y Parc Bordelais, esta agradable casa familiar seducirá por su equilibrio de comodidad de vida, funcionalidad y ubicación privilegiada.

Desde la entrada descubrirás un luminoso salón abierto a la terraza y al jardín, ofreciendo un ambiente agradable para compartir momentos con familiares o amigos. La cocina independiente, perfectamente funcional, también disfruta de acceso directo al exterior.

La casa tiene cuatro dormitorios, incluyendo un dormitorio con su baño privado en la planta baja, un activo real para una familia, una actividad profesional o para acomodar cómodamente. Arriba, tres dormitorios adicionales, así como un baño completan el conjunto.

En el exterior, una terraza cubierta se extiende por un jardín de la ciudad vegetada, ideal para disfrutar de los hermosos días. Un aparcamiento privado bajo cochera, particularmente apreciado en la zona, completa los servicios.

Una bodega saludable ofrecerá un espacio de almacenamiento adicional, siempre útil a diario.

Disfrutará de un entorno residencial codiciado, con tiendas, escuelas de renombre, instalaciones deportivas, Parc Bordelais y transporte accesible.

Una casa cálida, perfectamente mantenida y funcional, que ofrece un entorno de vida privilegiado en una de las zonas más populares de Caudéran.

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1390 y 1930 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023.

Precio: 549 000 EUR Tasas incluidas 3. Cargo por compra del 58%, es decir, 530 000 EUR excluyendo tasas.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con el corneto Murielle al 0681209924 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Murielle Cornet actuando bajo la condición de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 812547842 con propietarios privados, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 454362 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3. 58 % IVA) pagadero por el comprador.

Murielle cornet (EI) Agente comercial - SFCR Número: Bordeaux 812547842 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr