Villa en Valençay, Indre

Situado en Valençay, en una zona tranquila, a 5 minutos del centro de la ciudad, la zona comercial y también el famoso Castillo de Talleyrand, esta hermosa casa de 125 m2 consta de: en la planta baja la entrada en un gran salón con chimenea abierta con chimenea al sur apertura en la terraza situada en la parte trasera de la casa, una gran cocina equipada también se abre en la terraza, un dormitorio utilizado en una oficina y un aseo, en la primera planta, un aterrizaje que sirve 3 dormitorios, un baño con
El gran garaje es accesible desde la cocina, así como un lavadero con lavabo y punto de agua con vistas a la terraza que puede servir como cocina de verano, un taller con acceso al ático para almacenar sus pertenencias. La casa está en vacío sanitario.
Un hermoso y amplio jardín de 1923 m2 (casa incluida) con muchos árboles frutales, posibilidad de dar la vuelta a la casa, un appentis cubierto unido a la casa para almacenar leña, una cabaña de jardín sobre losa de hormigón para almacenar la cortadora de tractores más herramientas y una barbacoa fija. La calefacción se mezcla con radiadores eléctricos y la chimenea. El saneamiento es colectivo (todas las aguas residuales).
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Diagnóstico del Rendimiento Energético realizado el 20/04/2025.
DPE "D" con 205 Kw/h/m2 y GEI "B" con 8 kg de CO2/m2.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2320 y 3200 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
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Presupuesto : 155990 euros, gastos de agencia de 5990 euros incluidos a cargo del comprador o a un precio neto de venta de 150000 euros
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Jean-Luc Winner (EI) Agente comercial - SFCR Número: Blois 902918697 - .