Villa en Thénioux, Cher

Thenioux (18100) - Propiedad - tipo 7 - 3 dormitorios - Jardín cerrado 1. 9 ha - Parental suite - dependencias - plazas de aparcamiento - Estanque - 200 m2 en el suelo -
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Hogar familiar, que consiste en:

- En la planta baja, descubrirá una cocina equipada que da a una terraza con mucho espacio de almacenamiento integrado. Un pasillo sirve luego un comedor, así como una sala de estar caliente que disfruta de un gran inserto. Este salón se abre a una gran terraza que ofrece una agradable vista del parque. Este nivel también incluye un dormitorio, un salón, un baño y aseos independientes.

- El piso consta de un aterrizaje que sirve dos dormitorios, un baño con inodoro y cuatro áticos convertibles que ofrecen un importante potencial de expansión de acuerdo a sus necesidades y proyectos.

- Un sótano totalmente amueblado que consta de una cocina totalmente equipada, un salón, un baño con aseo, una bodega, un trastero con taller y espacio establecido, así como un lavadero y una sala de calderas.

- En el exterior, la propiedad se extiende sobre un complejo de unas 2,2 hectáreas. Se beneficia de un magnífico parque atravesado por pasillos drenados y cuidadosamente delimitado por fronteras de cemento. También disfrutará de un huerto, varios árboles frutales, dos prados, un estanque privado, un bosque, así como muchas dependencias.
Un preau que permite el estacionamiento de varios vehículos, un quiosco, un gran gallinero y un conjunto bien completo. Un amplio patio pavimentado, decorado con piedras de granito antiguas de Alsacia y una parte de grava, trae un sello real a la propiedad. El conjunto está totalmente vallado y tiene cuatro puertas, así como cuatro puertas de acceso.

Esta propiedad familiar ofrece un entorno de vida privilegiado en el corazón de un entorno verde, entre Berry y Sologne.

- Huisseries : - Madera de doble acristalamiento -
- Calefacción : - Calefacción central de aceite e insertar -
- Agua caliente : - Bola eléctrica -
- Remediación: - Base séptica
- Fibra óptica: - Sí -
- Superficie habitable: - 114 m2 -

Hermosa propiedad que tiene un entorno ideal entre Berry y Sologne, disfrutando de un magnífico parque amueblado y arbolado con varias especies de árboles, luego un estanque privado de peces de 1000 m2 en el derecho de paso de tierra arcillosa y una madera de robles y encantos, todos vallados.

Esta propiedad está cerca de las principales ciudades con actividades culturales y lugares para estudiantes, como Vierzon, Bourges, Tours, Orléans, Châteauroux. El lugar se sirve por la proximidad de la autopista y la red ferroviaria. También está cerca de lugares culturales e históricos como los castillos del centro del Loira. Es 1h35 de París en tren y 2h20 en coche.

La venta se puede considerar de una manera global o separada. Así es posible adquirir por separado la madera, los prados con el estanque o la casa con su parque, jardín y dependencias en aproximadamente una hectárea, ofreciendo así diferentes posibilidades dependiendo de los planes de los futuros compradores.
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Precio: 400 000 euros pagados por el comprador, es decir, 380 000 euros de vendedor neto y 20 000 euros de agencia. (6,00%)
"Estimaciones ofrecidas"
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DPE : E / GEI : E
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3740 y 5130 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: www. geo".
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Hugo dacheux al 0760119500 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Hugo dacheux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (442 (5. 26% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr