Apartamento en París Ciudad, París

Precioso apartamento de 2 habitaciones de 40 m2 (38,21 m2 carrez), situado en la 8a planta, con un balcón de tiro de 6 metros y espectaculares vistas de París. Se encuentra en un edificio de 10 pisos de pie con dos ascensores, frente al Parc Montsouris.
Completamente rehabilitado en 2016, el edificio ofrece un ambiente de vida cómodo, seguro y perfectamente mantenido. El apartamento, en absoluta calma y sin ningún tipo de vis-à-vis, seduce por su carácter y su excepcional panorama en la Torre Montparnasse, así como en la parte superior de la Torre Eiffel.
Estas 2 habitaciones gozan de un brillo muy hermoso gracias a sus dos grandes ventanales que se abren en el exterior.
La sala de estar de 20m2 da a una cocina americana abierta al salón. Tiene vistas a un balcón de tiro que también sirve a la habitación de 13m2.
El cuarto de baño con aseo de más de 5m2 en el plano racional permite acomodar una lavadora.
Cada habitación está equipada con ventanas de doble acristalamiento con persianas exteriores.

Prestaciones complementarias:
Puerta blindada
Calefacción colectiva por radiadores
Agua caliente colectiva
Intercomunicador, digicode y protección de vídeo
Edificio protegido

Copropiedad muy bien administrada de 385 lotes, de los cuales 136 lotes de viviendas, sin procedimiento continuo.
Además, se ofrece un aparcamiento privado en el primer sótano, accesible por tarjeta de identificación segura.
Exposición al norte.

Propiedad vendida gratuitamente a partir del 1 de septiembre de 2026 (desechada por el inquilino).

Impuestos sobre la propiedad : 998 euros / año
Cargos trimestrales: 635 euros
Precio de venta: 498.000 € ISP (Gastos de explotación pagados por el comprador: 4,8% o un precio neto de venta: 478.000 €

Un trastero independiente de 3. 78 m2, situado en el mismo aterrizaje y conectado eléctricamente al apartamento, se puede vender además.

Una propiedad rara frente al Parc Montsouris, que combina calma, brillo e impresionantes vistas de los monumentos más bellos de París.

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 670 y 940 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con el collar de alexandrine, al 0786888992 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de alexandrine collar actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el chalón de rasca en champán 791164510 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 468662 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 18% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 136 lotes.

Gastos anuales: 2446 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr