Villa en Burdeos, Gironda

33800 - bordeaux - nansouty - lugar nansouty. Idealmente situado en la popular zona de Nansouty, esta casa totalmente reformada, con todas las comodidades deseadas, con terraza, piscina y jacuzzi le seducirá. La entrada distribuye una hermosa sala de estar con sala de TV y chimenea de bioetanol, un comedor, una cocina equipada con ilot central.
El conjunto se abre, por bahías de guirnaldas, en un hermoso paisaje exterior con riego automático, exótica terraza de madera, piscina TODAS las OPCIONES (calentado, sal, regulador de pH, obturador de rodillos) y jacuzzi para momentos de relajación y convivencia. Este nivel se complementa con un espacio de oficina ideal para el teletrabajo, un lavadero dedicado y un aseo independiente.
Arriba, se encuentran tres dormitorios, incluyendo una gran suite principal con vestidor privado y baño con ducha y bañera italiana (porcelanosa), una oficina o cuarto dormitorio infantil, una sala de agua independiente (porcelanosa) y un aseo, garantizando el confort y la funcionalidad a diario. Un estudio independiente amueblado, ideal para generar ingresos de alquiler o para recibir familiares, completa esta propiedad.
Una bodega saludable también se suma a la casa, ofreciendo una zona de degustación así como un lugar de almacenamiento apreciable. Esta casa ha sido objeto de una renovación muy hermosa con el uso de materiales nobles donde cada detalle ha sido diseñado para mezclar estética y funcionalite. Techos, marco, aislamiento, electricita, fontanería renovada (garantías de diez años). Aire acondicionado reversible. Caldera de condensación NEUVE con termostato central.
Doble acristalamiento, velux todas las opciones, persianas eléctricas. Un sistema de videovigilancia y domótica equipar toda la casa; apreciable para los grandes viajeros.
Cerca de las tiendas de boca, escuelas (se proporciona tarjeta de la escuela) y transportes. Posibilidad de aparcamiento de proximidad inmediata (estacionamiento actualmente alquilado). Estación de tren Saint-JEAN de fácil acceso en menos de 10min por BUS (20 min a pie). Esta casa es una verdadera pepita en el mercado de Burdeos. Contacte con nosotros ahora para organizar una visita.
PRECIOS : 920.000 €
DPE: B - GEI: B. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1040 euros y 1408 euros
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud frayret al 06 37 72 09 46 o por correo electrónico a
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud frayret actuando bajo la condición de agente comercial registrado con rsac nantes 837775543 en las fincas privadas, Réseau inmovilizador nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Arnaud frayret (EI) Agente comercial - RSAC número: strasbourg 837775543 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr