Villa en Burdeos, Gironda

33000 - bordeaux - PEY-berland. Lugar pey-berland, en el corazón de una zona buscada, descubra un hotel privado discreto y lleno de historia con carácter excepcional. Esta rara propiedad desarrolla 310 m2 habitables para 432 m2 de superficie total. Una dirección confidencial donde se puede combinar elegancia, CALME y servicios de alta gama.
Desde la entrada, un majestuoso hall bañado en luz gracias a los grandes ventanales conduce a un elegante salón con una biblioteca, una gran oficina abierta en la piscina, una cálida cocina orientada al exterior y un gran comedor diseñado para acomodar a la familia y a los huéspedes en un ambiente agradable.
Los pisos albergan cinco habitaciones luminosas, incluyendo una magnífica suite principal, acompañada de cuatro baños, un lavadero y una terraza soleada de 20 m2. Los antiguos servicios están magníficamente conservados: fachada de piedra, chimeneas, suelos de parquet, baldosas de cemento, molduras y cornisas de pared. La calma absoluta, combinada con un arreglo perfectamente diseñado, ofrece un entorno ideal para una vida familiar.
Piscina con fondo móvil, jardín con árboles, verdadero oasis de frescura en el corazón de Bordeaux, un sótano de 95 m2 y garaje doble completan esta excepcional propiedad.
Este establecimiento goza de una ubicación ideal, acceso inmediato a tiendas, restaurantes y transporte. El Triángulo de Oro y la Place des Grands hommes están a 10 minutos a pie y la estación de tren de Tgv está a 20 minutos.
Una propiedad preciosa, discreta y un RARE elegante para descubrir absolutamente.
PRECIOS: 1 820 000 euros
DPE: E GEI: E
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 5500 y 7500 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Bernard Landes al 06 40 89 68 20 o con Frédérique y Lubin BOUBY al 06 64 11 87 20 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédérique y Lubin BOUBY actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 448439 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr