Villa en Burdeos, Gironda

33800 - bordeaux - nansouty - lugar nansouty. A tiro de piedra de la muy solicitada Plaza Nansouty, esta tienda de 97 m2 loft-espíritu, situado en una calle tranquila y residencial, ha sido completamente rediseñado por un arquitecto en un estilo contemporáneo, luminoso y abierto. La sala de estar principal, orientado al sur, se beneficia de una gran ventana de la bahía que trae una hermosa luz natural durante todo el día y se abre a un jardín íntimo / terraza de 30 m2, sin vis-à-vis.
Una verdadera extensión de la casa, perfecta para disfrutar de los hermosos días en total tranquilidad. En el interior, los volúmenes son generosos, con una hermosa altura de techo y una chimenea con inserto que aporta carácter y comodidad. Arriba, una habitación con baño privado ofrece un espacio nocturno independiente, y en suavidad, un segundo espacio equipado con zona de oficina puede actuar como una habitación de invitados, espacio de trabajo o sala de juegos según sea necesario.
Después del encanto de la casa, es la ubicación que le seducirá por segunda vez: tiendas, escuelas y transporte son accesibles en 5 minutos a pie, y la estación de tren Saint-Jean en 20 minutos. Una zona animada pero tranquila, donde todo está a poca distancia. Un equilibrio real entre practicidad, tranquilidad y calidad de vida.
Un lugar cálido de la vida, en un lugar buscado. Para visitar sin demora
PRECIOS: 480.000 euros
DPE: D - GEI: D.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 170 y 2570 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Frédérique y Lubin BOUBY al 0664118720 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédérique y Lubin BOUBY actuando como agente comercial registrado en RSAC burdeaux 884 243 536 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
Mandato ref: 463742. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 90% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Frédérique y Lubin BOUBY (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 884 243 536 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr