Apartamento en París Ciudad, París

Situado en el distrito 11 de París, en el primer piso de un hermoso edificio seguro con guarda y ascensor, este apartamento seduce por su luminosidad, calma, ubicación y la calidad de su distribución.

El apartamento goza de una ubicación privilegiada, a solo 2 minutos a pie de la Rue des Boulets y los metros Charonne (líneas 9 y 8) y a 10 minutos de Nation (líneas 1, 2, 6, 9 y RER A).

La entrada tiene vistas a una gran sala de estar luminosa orientada al sureste, extendida por una cocina abierta y agradable. Este espacio cálido ofrece un entorno ideal para recibir, o simplemente relajarse con la familia o amigos.

El apartamento también cuenta con 2 amplias habitaciones confortables y luminosas, un baño separado y aseo. Numerosos almacenes integrados en cada habitación completan el conjunto.

Perfectamente optimizado, el diseño es ideal pero permite grandes posibilidades de adaptación para satisfacer todos los deseos y planes de vida.

En el corazón de una zona animada y buscada, se encuentra cerca de escuelas, tiendas y muchas direcciones gourmet. Varios espacios verdes también son accesibles en pocos minutos, incluyendo los jardines Émile-Gallé y Pierre-Joseph-Redouté, así como la plaza Louis-Majorelle.

No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita.

Precio: 740 000 euros incl.
Tasas de venta.

DPE D - ges d

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 840 y 1190 EUR - Precios medios de la energía indizados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación del DPE.
Gastos mensuales medios: 400 euros al mes (o 4800 euros al año)
Copropiedad de 39 lotes.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Victoria FERRY al 0630432508 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Victoria FERRY actuando como agente comercial registrado en rsac paris 852490499 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 461235 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Gastos anuales: 4800 euros.
Oficial comercial de Victoria FERRY (EI)
Número RSAC : Paris 852490499
Rsac paris no 2025AC00930
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks.

Copropiedad de 39 lotes - 33 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 4800 euros.
Victoria FERRY (EI) Agente comercial - SFCR Número: Paris 852490499 - .