Apartamento en París Ciudad, París

Alexandrine Collard ofrece este apartamento de 32 m2 (31. 75 m2 carrez) organizado en T2, situado en la 4a planta con ascensor, de un edificio de carácter que data de 1928, situado París 15e, rue Labrouste, en el corazón de un entorno particularmente tranquilo, cerca de la Porte de Vanves y Georges Brassens Park.

Este encantador apartamento de dos habitaciones ha sido capaz de mantener todo el carácter de la antigua con su suelo de parquet y su autenticidad de época. Tiene vistas al patio y ofrece un entorno de vida tranquilo, mientras que se mantiene a pocos pasos de las tiendas y transportes (Metro Porte de Vanves).

El apartamento, expuesto al noroeste, disfruta de un hermoso brillo con un agradable sol desde el comienzo de la tarde en el salón y la cocina.

Hay que prever obras de refrigerio, pero su valor real radica en su modularidad total: la ausencia de muros de soporte permite repensar completamente los volúmenes según tus deseos, una ventaja preciosa para crear un espacio personalizado.

Accesores de primera mano ideales:
Una propiedad accesible en una zona buscada, ofreciendo calma, encanto de lo antiguo y potencial para el desarrollo, perfecto para una primera compra personalizada.

Inversionistas ideales:
Ubicación estratégica en el distrito 15o, fuerte demanda de alquiler, proximidad al transporte, tiendas y una popular zona verde con Georges Brassens Park. Optimización del plan es posible maximizar la rentabilidad.

Más información:

Cargos mensuales: 165 euros (es decir, 2.100 euros/año, incluida la calefacción colectiva)
Impuesto sobre la propiedad: 800 euros
Copropiedad muy bien mantenida de 43 lotes, 40 de los cuales son para uso residencial
Reparación del techo votado y pagado.
Muy bien mantenidos comunes
Un gran ascensor y una gran escalera decorada con hierro restaurado y vidrieras.

Precio: 243.000 euros incluyendo gastos de agencia
De los cuales 6, un 11% de los honorarios pagados por el comprador, es decir, 229 000 euros vendedor neto

Una propiedad rara en la zona, combinando calma, potencial y ubicación buscada. Para visitar sin demora.

Dpe g ges g
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1270 y 1730 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023. Viviendas de uso excesivo: clase G.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con el collar de alexandrine, al 0786888992 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de alexandrine collar actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el chalón de rasca en champán 791164510 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 452401 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 11% impuestos impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 43 lotes - 40 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1990 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr