Villa en Néoules, Var

En el corazón de la naturaleza provenzal, en un entorno tranquilo y sin ninguna vis-à-vis, descubrir esta magnífica propiedad de carácter resultante de la renovación de un antiguo molino que data de 1874.
Situada en más de 8.200 m2 de terreno arbolado y totalmente vallado, esta auténtica casa combina el encanto de la antigua con el confort moderno, ofreciendo un entorno de vida excepcional y privilegiado a pocos minutos del centro de Neoules, entre Brignoles y Toulon.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Con sus 253 m2 de espacio habitable, esta propiedad consta de varios espacios que permiten considerar diferentes proyectos: residencia principal familiar, actividad de casas rurales, recepción turística, proyecto agrícola o ecuestre.
Vivienda principal Antiguo molino renovado
La planta baja tiene capacidad para:
Una gran cocina comedor de unos 35 m2 con estufa de leña y acceso a la terraza
Una magnífica sala de estar de 45 m2 con estufa de pellets
Una cocina trasera Un lavadero -
Un taller equipado / plaza de garaje antiguo que puede convertirse en un edificio anexo o vivienda adicional
Arriba:
Tres amplios dormitorios Un vestidor
Un baño con aseo Una bonita terraza tropical privada
Apartamento independiente
Un apartamento independiente de más de 55 m2 completa el conjunto, con acceso privado o comunicación según sea necesario. Ideal para recibir familiares y amigos o generar ingresos de alquiler.
Dependencias y externas
La tierra, un entorno verde de vegetación, propone:
Un fondo común de acreditación
Un invernadero equipado con ducha y WC
Varios talleres y espacios de almacenamiento
Un agujero de perforación
Muchas plazas de aparcamiento
Edificios agrícolas (taller, gallinero? ...)
Moderna comodidad y autonomía
La casa tiene muchas instalaciones:
Una estufa de pellets y una estufa de leña
Paneles solares conectados al calentador de agua y lavandería
Fibra óptica
Tierras explotables con potencial agrícola
Posibilidad de adquirir hasta 3. 5 hectáreas de tierras agrícolas adyacentes por un importe adicional de 50.000 €.
Un raro bien para los amantes de la autenticidad
Esta propiedad única seducirá a los amantes de la naturaleza, edificios tranquilos e históricos que deseen desarrollar un proyecto de vida familiar o profesional en un entorno excepcional.
Información adicional
Superficie habitable : 253 m2
Terreno: aproximadamente 8.200 m2
DPE: Clase C 174 kWh/m2/año
GEI: Clase A 5 kg de CO?/m2/año
Gasto energético estimado: entre 1.850 y 2.590 euros anuales (año de referencia 2021)
Precio de la propiedad 679.000 euros Tarifas pagadas por el vendedor

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Isabelle y Benoit hochard al 0673344533 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle y Benoit hochard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac draguignan 850095639 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.

Mandato ref : 450730 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Isabelle y Benoit hochard (EI) Agente comercial - SFCR Número: draguignan 850095639 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr