Villa en Locminé, Morbihan

Esta hermosa casa de piedra situada en la tranquilidad de un jardín de más de 2800 m2, le seducirá por su autenticidad, sus vastos volúmenes, en el corazón del pueblo de Réguiny.

Ubicado a poca distancia de tiendas, escuelas y servicios, ofrece un ambiente de vida tranquilo y práctico, ideal para una familia.

Una casa de carácter, espaciosa de unos 298 m2 de espacio habitable se distingue por su encanto atemporal y su distribución funcional.

Incluye:

- Una entrada acogedora con armarios que conducen a una cocina luminosa con amenidades cuidadas, abierta a una gran terraza.
- Una ropa interior de oficina perfectamente equipada, una gran suite principal con un gran vestidor y baño, aseo independiente.
- Una gran sala de estar se abre ampliamente con su hermosa altura de techo en una terraza soleada que ofrece una hermosa vista abierta del jardín.
- Una sala de estar íntima con TV.
- Un magnífico entrepiso de más de 23 m2.
- un sótano.

Arriba:

- Una bonita escalera sirve un amplio despacho-entresuelo que distribuye 2 dormitorios, acompañados por un baño, y aseo separado.

En el segundo piso,

- Dos dormitorios, un entresuelo con volúmenes generosos, un ático convertible completan este nivel ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos para un confort óptimo.

El plus:
- Impresionantes volúmenes que ofrecen muchas posibilidades
- calefacción por bomba de calor y suelo calefactado, económica y eficiente.
- Un garaje doble de unos 60 m2 adyacente a la casa, ideal para bricolaje, almacenamiento, coleccionistas de coches o ocio.
- Un pozo para regar el jardín.
- Una oportunidad única de serenidad y confort. En el corazón de un pueblo con un nivel de servicios muy valioso.
- A sólo 12 minutos de Locminé, 40 minutos de Vannes, 20 minutos de Pontivy.
Para ser descubierto sin demora.

Esta propiedad se ofrece al precio de: 478 400 euros Tarifas: 4% IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 460.000 euros vendedor neto.

Dpe c (132) - GEI A (4) .
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2910 y 3938 EUR (precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021, 22, 23 ).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Céline paloma, al 0687222053 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Céline paloma actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con válvulas RSAC 484 279 377 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 457650- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Céline paloma (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .