Villa en Gerbépal, Cordillera de los Vosgos

Bueno, atípico tiene un gran potencial
Sector Gérardmer - Vosges (88)
Más de 600 m2 - Terreno de 10.000 m2 - estanque privado

Presentación del bien

A sólo 5 minutos de Gérardmer, en un entorno natural excepcional, ofrecemos una propiedad rara y versátil que ofrece más de 600 m2 de superficie en una parcela de 10.000 m2 con un estanque privado. Esta propiedad, ideal para un inversor o un líder de proyecto, se presta a múltiples desarrollos: alquiler turístico, catering o residencia principal con ingresos de alquiler.

Descripción por nivel

Planta baja
- Gran sala de recepción
-Sala de estar y comedor
- Cocina equipada.
-Otras piezas para uso multiuso

1a planta - Ala alojamiento
-9 habitaciones independientes
-Cada habitación tiene su propio baño y baño
-Configuración ideal para un B & B o actividad hotelera

2a planta - Apartamento privado F4
-3 habitaciones
- Cocina independiente
- Cuarto de baño y aseo separado
-Ideal para alojar al propietario o gerente en el sitio

Los bienes de la propiedad
-Superficie excepcional: más de 600 m2 de espacio habitable
- Gran parcela de 10.000 m2 con estanque privado
-9 habitaciones en suite para una actividad de alojamiento llave en mano
-F4 apartamento para presencia in situ
- Fuerte potencial de catering (sala grande, cocina)
-Conservación del medio ambiente natural? Grand Parc des Vosges
- A sólo 5 minutos de Gérardmer y su infraestructura
-Polyvalencia de uso: hotel, casa de grupo, casa de la familia, inversión en alquiler

Precio : 546 000 euros cargos vendedor incluido

Dpe b ges c

Coste del consumo de energía estimado en 2967 EUR (años de referencia 2023, 2024, 2025)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Gregory defranoux al 0627593132 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Gregory defranoux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 455263. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr