Villa en Le Bouscat, Gironda

Christel milcan, su asesora inmobiliaria de lujo. Casa de campo de piedra de una sola planta con piscina en el centro de Le Bouscat. Ubicada en el corazón de Le Bouscat, esta casa de campo de piedra goza de una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de la línea D del tranvía, las tiendas de Barrière du Médoc y los colegios Sainte Anne, Tivoli y Sainte Marie Grand Lebrun, entre otros. Su ubicación le permite disfrutar de un estilo de vida cómodo sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. La casa se abre a una terraza con piscina, con acceso directo desde las zonas de estar. Un garaje doble de aproximadamente 40 m² completa la propiedad y ofrece amplio espacio para aparcamiento y almacenamiento. Distribuida en una sola planta, la propiedad incluye cuatro dormitorios con armarios empotrados, incluyendo una suite principal. También cuenta con dos cuartos de ducha y un baño. La cocina independiente, moderna y totalmente equipada tiene aproximadamente 15 m². El salón-comedor doble de aproximadamente 50 m² tiene acceso directo a la terraza y a la piscina. Información clave: Casa de campo de piedra de una sola planta, cuatro dormitorios con trastero, suite principal, dos cuartos de ducha y un baño, cocina equipada de aproximadamente 15 m², salón-comedor doble de aproximadamente 50 m², terraza y piscina, garaje doble/dependencia de aproximadamente 40 m². Avisos legales: Precio con honorarios de agencia incluidos: 955.000 EUR, Precio neto del vendedor: 925.000 EUR, Honorarios de agencia: 30.000 EUR, Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christel milcan en el +33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Christel milcan, en calidad de agente comercial registrado (rsac bordeaux 898663455) de sas proprietes privees, con un capital de 40.000 EUR, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) núm. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Referencia del mandato: 461048. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)