Apartamento en Fréjus, Var

Fréjus t3 DE 72 M2 planta superior balcón loggia parking bodega
Sector avenue Lattre de Tassigny - Cerca de tiendas.
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En Fréjus, descubra este luminoso apartamento de paso, situado en la segunda y última planta de un pequeño condominio sin ascensor. Sus volúmenes cómodos y la distribución funcional ofrecen un entorno adecuado para una residencia principal, un pie a la tierra o una inversión de alquiler.
Precio: 210.000 euros, honorarios pagados por el vendedor.
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Disposición interna:
Sala de estar de 20,40 m2 con aire acondicionado Daikin
Cocina semi-abierta de 6, 30 m2
Dos dormitorios de 12,50 m2 y 12,40 m2
Entrada y despacho de 9, 40 m2
Cuatro armarios empotrados
Baño de 4. 55 m2 con bañera y lavabo
Aseo independiente de 1,40 m2
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Exterior y anexos:
Balcón de 6. 80 m2 accesibles desde una habitación
Celier de 2. 65 m2 contiguo a la cocina
Celda de aproximadamente 1, 80 m2
Plaza de aparcamiento privada
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Confort y condominio:
Doble acristalamiento, calefacción eléctrica adicional, calentador de agua de 120 litros instalado en 2026 y fibra óptica disponible en la dirección.
Revaluación anunciada en curso y evaluada según el vendedor
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Diagnóstico de Rendimiento Energético:
DPE Clase de energía: D.
Consumo de energía primaria: 219 kWh/m2/año.
Consumo final de energía: 115 kWh/m2/año.
Clase climática: B.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 8 kg de CO?/m2/año.
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Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1 480 EUR y 2 050 EUR. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.
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Aviso legal:
Mandato No 469238.
Número de lotes : 13
Contribución anual del presupuesto estimado: [1500 EUR (confirmación en curso].
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Superficie medida: 72. 35 m2
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Aviso legal:
*Visuales que pueden incluir sugerencias para la disposición y eliminación de objetos por parte de IA*
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio se hizo bajo la responsabilidad editorial de Jean-Marc nadaud actuando como asesor inmobiliario independiente bajo salario portage a particulares sas proprietes, con capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones inmobiliarias y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G.
Seguro profesional de responsabilidad civil por la Policía Galian-smabtp No 28137.
Mandato ref: 469238 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 13 lotes - 13 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1.800 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr