Villa en Uzès, Gard

UZES : VILLA, a sólo 5 minutos a pie de la famosa Place aux Herbes, situada en una residencia segura, tranquila y disfrutando de un entorno privilegiado.
Con una superficie habitable de unos 86 m2 distribuidos en dos niveles, esta villa construida en 2003, ofrece en la planta baja un amplio y luminoso salón con cocina abierta totalmente equipada, que se abre directamente en una terraza con un agradable jardín de unos 50 m2 con vistas abiertas al campo circundante.
Un garaje completa este nivel y se puede organizar fácilmente de acuerdo a sus necesidades.
Arriba encontrará tres confortables habitaciones, así como un baño con ducha italiana.
Cargos de copropiedad muy bajos: sólo 260 euros al año, incluido el mantenimiento del acceso a la residencia segura y la puerta de entrada controlada por control remoto.
La villa también cuenta con servicios de calidad:
Aire acondicionado en ambos niveles,
Calefacción de gas de la ciudad,
Ablandador de agua,
Estacionamiento privado al aire libre.
Una propiedad rara cerca del centro histórico de Uzès, ideal para una residencia principal, secundaria o una inversión de calidad.
PRECIO: 349.000 EUR. 00 (tasas pagadas por el vendedor)
DPE: C. GEI: C
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 980 y 1410 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian delorme al 0646773687 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christian delorme actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 420602070 con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 461372 CDL- El profesional certificado FNAIM asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Copropiedad de 50 lotes.

Gastos anuales: 260 euros.
Christian delorme (EI) Agente comercial - SFCR Número: NIMES 420602070 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr