Villa en Trédion, Morbihan

Exclusividad. Longitud de piedra en Trédion, 6 habitaciones, 155 m2 de espacio habitable en una parcela cerrada de 2,242 m2. Precio de venta: 364 000 euros (precio sin tasas: 350 000 euros; honorarios del comprador 4. 00 %). Mandato ref. 451543. Diagnóstico realizado el 11/05/2026. DPE: C ? GES: B. Monto estimado del gasto energético anual: entre 2.370 euros y 3.220 euros.

La casa ofrece un arreglo generoso y cálido con una hermosa sala de estar luminosa de unos 65 m2 abierta a una cocina equipada, climatizada por una estufa de pellets que garantiza una calefacción eficiente y económica. En la planta baja: una gran suite principal con vestidor, baño (bañera, ducha y WC), así como un aseo independiente.
Arriba: una segunda suite principal con vestidor, baño y aseo, un espacio de oficina, dos dormitorios adicionales, un baño con aseo y un ático. Materiales auténticos: piedra y vigas a la vista. Casa mantenida, servicios listos para su uso, superficie cómoda adecuada para una vida familiar.

Situado en Trédion, la casa disfruta de la tranquilidad del campo mientras permanece cerca del pueblo y sus servicios (cerca de tiendas, panadería, supermercado, café/restaurante, escuela primaria y servicios de salud). El patrimonio local, incluyendo el castillo de Trédion, y muchos senderos para caminar ofrecen hermosas oportunidades de ocio al aire libre.
Tiendas y servicios adicionales disponibles en Vannes con conexiones ferroviarias TER/TGV.

Destaca: sala de estar de 65 m2, dos suites parentales, vestidores integrados, estufa de pellets, materiales auténticos y volúmenes, casa lista para vivir, terreno de 2.242 m2. Bien adaptado para una familia que busca carácter, comodidad y proximidad a los servicios.

Visitas por cita.

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2370 y 3220 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con David revault al 0675715966 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de David revault actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas de rsac 840 278 931 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 451543 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

David revault (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: válvulas 840 278 931 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr