Villa en Nimes, Gard

Villa 5 habitación(es) 182. 80 m2 + Piscina + 4 terrazas + garaje+ Piscina Casa + Refugio de jardín.
Excelente estado, sin tornillos, sin articulaciones.

Descripción 1 piso:
3 dormitorios en la 1a planta
1 suite parental con vestidor, Terraza, Baño, exposición SUD, iluminada por una puerta de ventana, una ventana y una bahía. Todas con vistas a una terraza de unos 20 m2.
1 dormitorio con trastero empotrado, exposición SUD, iluminado por una puerta de la ventana
1 dormitorio con trastero incorporado, exposición TSE, iluminado por una puerta de la ventana
Cada una de las habitaciones tiene aire acondicionado frío/calor y persianas eléctricas y doble acristalamiento de aluminio.
1 Baño con bañera y ducha, iluminado por una ventana, exposición TSE.
1 baño WC independiente.

Descripción Planta baja
1 sala de estar doble, sala de estar, comedor + tocador y chimenea, todo iluminado por muchos ventanales, exposición SUD
1 WC independiente , con ventana de exposición norte
1 invitado Penderie
1 acceso directo al garaje cerrado de unos 25 m2. Aquí hay la posibilidad de crear una suite parental con baño en la planta baja.
1 cocina totalmente equipada con encimera y verdadera zona de almuerzo, iluminada por un ventanal, orientación sur.
1 Lavadero con muchos armarios de almacenamiento, un segundo lavabo y todas las máquinas, iluminado por una ventana doble.

Descripción del jardín de 1928 m2
Se compone en el lado norte , un refugio de jardín (herramienta , segadora , almacenamiento)
Cama EST, una zona elástica con acceso directo al lavadero.
Lado oeste, un camino de entrada de losas que puede acomodar muchos coches y el acceso a la bodega.
SOUTH-BED, 4 terrazas, una piscina, una casa de piscina, una zona prístina de más de 500 m2 con pinos de más de 40 años, aquí hay la posibilidad de construir R+2 de 550 m2 de derecho de paso al suelo, que es de 1650 m2.
El jardín está arbolado en todos los lados con un césped que bordea la terraza de la piscina.
Toda la tierra está arbolada por todos lados.

No dudes en pedirnos el tour virtual para una inmersión total en este lugar excepcional.
JEAN-gerard persoglio, al 0609463036 o por correo electrónico al .

Más información:
Casa de consumo de agua + jardín + piscina anual : 860 euros/año
Impuestos sobre la propiedad 2025 : 3.364 euros
FED: 125, 45 euros / mes

Precio: 635 000 euros tarifa vendedor
Tarifas a cargo del vendedor: 25400 euros

Dpe c (111 kWh) GEI A (3 kg co2)
Gasto energético anual estimado para un uso normal comprendido entre 1560 EUR y 2160 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con persoglio jean-gerard al 0609463036 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de persoglio jean-gerard, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 455569
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr