Villa en Le Tour-du-Parc, Morbihan

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Contacto : Wendy Mousset el 06 37 40 50 15 - Ganador Vendedor Extraordinario

Wendy Mousset, Propriétés Privées Immobilier, le invita a descubrir "Ariane", una espléndida casa de arquitecto contemporáneo situada a sólo 800 metros de las playas y cerca de tiendas. Pensado en los detalles más pequeños, ofrece un ambiente de vida raro, combinando comodidad absoluta, estética afirmada y rendimiento energético. Cuando la arquitectura se convierte en un arte de vivir...

Situado en el corazón del Tour-du-Parc, una península real en la Presqu'île de Rhuys, esta propiedad de la BBC de unos 157 m2 encantos con sus líneas limpias, volúmenes perfectamente diseñados y luz ubicua.

Recientemente sublimada por una renovación firmada por un decorador de interiores reconocido en Vannes, la casa afirma una identidad singular, tanto sobria, refinada y decididamente contemporánea.

Según la revista Notaire y Breton - Morbihan Edition 2023, Le Tour-du-Parc fue el octavo clasificado de los 20 municipios de Morbihan en esta edición.
Bordeado por el mar, Le Tour-du-Parc seduce por su entorno preservado, senderos costeros y calidad de vida. Aquí, el mar nunca está lejos...

[Visita guiada]
Desde la entrada, el tono se establece: un recibidor con armario-vestitorio introduce una sala de estar bañada en luz, abierta al exterior gracias a grandes ventanales. Orientada al sur, se extiende naturalmente los espacios de recepción a una terraza orientada al sur.
La cocina de gama alta, cuidadosamente amueblada y equipada, está construida alrededor de una isla central con una mesa integrada. Una verdadera pieza central de la casa, combina estética, funcionalidad y convivencia.
La planta baja también ofrece un escritorio con armario, un aseo separado con arandelas de mano, así como un espacio de noche en una sola planta. La suite principal, cómoda e íntima, se beneficia de un baño con espíritu spa, con ducha, armario y secador de toallas.
Una bonita escalera conduce arriba, dedicada a la vida familiar. El aterrizaje sirve tres dormitorios, dos de los cuales se abren a un balcón. Un elegante baño, equipado con una bañera, una ducha y una secadora de toallas, así como un aseo independiente con lavados de manos completan este nivel. Un ático de unos 44 m2 en el piso ofrece un raro potencial complementario, para imaginar de acuerdo a los deseos.
En el exterior, encontrará una terraza orientada al sur, una pérgola bioclimática, una segunda terraza en el lado oeste, un agradable jardín, un refugio de jardín, así como un pozo con sistema de recuperación de agua.
Un garaje de 46. 56 m2 con ducha para retornos de playa, una zona de lavandería con lavabo, un ático convertible y estacionamiento al aire libre.
Construida sobre un edificio y parcela pisciable de 600 m2, en zona Ub con un ESC ilimitado, la propiedad también ofrece hermosas perspectivas de evolución.
[ Más + ]
Bomba de calor, paneles solares, VMC de doble flujo, estación de carga para vehículos eléctricos, puerta motorizada, puerta de garaje eléctrica, visiófono, persianas eléctricas, mosquiteras retráctiles, numerosos almacenes integrados, acabados limpios, pozos con recuperación de agua, refugio de jardín.

Cada detalle de la construcción ha sido cuidadosamente estudiado con el fin de ofrecer una muy buena calidad de vida. "Ariane" es la encarnación perfecta de la nueva generación hogar familiar.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Wendy Mousset al 06 37 40 50 15 o por correo electrónico a - Propriétés-privées (FNAIM) Group.

DPE A / ges a
Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021/2022/2023: entre 990 euros y 1400 euros
Impuesto sobre la propiedad : 1609 euros
Precio de venta: 770 000 euros HAI de los cuales 3, 6% cuota adquirente pagado o 750 000 euros Net Seller.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Wendy Mousset actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con válvulas RSAC 894 614 528 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 281 (3. 60% tasas gravadas a expensas del comprador.)

Wendy Mousset (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .