Villa en Assérac, Loira Atlántico

Venta Assérac casa familiar de 2006 4 habitaciones amplias y luminosas.
En el corazón de una tranquila y buscada aldea residencial, a sólo 2. 4 km del centro de Assérac y sus tiendas, ya 8 km de las playas, descubrir esta casa familiar de unos 125 m2 (140 m2) habitable, situado en un terreno ajardinado de 1.770 m2.
Esta propiedad es ofrecida por Isabelle Mahéo - Propiedades privadas en 06 48 89 70 46.
Construida sobre un total vacío-sanitario, esta casa combina espacio, luz y funcionalidad. La planta baja está organizada alrededor de una entrada abierta a una generosa sala de estar doble, bañada en luz gracias a su triple exposición sur, este y oeste. Este cálido espacio de estar está decorado con una chimenea con una chimenea flexible cerrada en una chimenea abierta, una escalera que conduce al suelo y bahías de guirnaldas que se abren ampliamente en el exterior, creando una perfecta armonía entre el interior y el jardín.
La planta baja también incluye una cocina abierta amueblada y equipada con un trastero contiguo, una sala de estar con armario, un dormitorio con baño privado y un aseo separado.
Arriba, un aterrizaje sirve tres dormitorios, un baño equipado con bañera y ducha, así como un aseo separado.
Esta propiedad se beneficia de muchas ventajas para su comodidad: calefacción geotérmica, garaje contiguo, estación de carga para vehículos eléctricos, dos terrazas equipadas con toldo y pérgola, así como un pozo artesiano que permite el jardín al agua.
Diagnóstico energético: DPE clase C, GES clase C. Gasto energético anual estimado para uso estándar (precio medio de la energía indexado para los años 2021, 2022 y 2023, incluida la suscripción): entre 1 680 euros y 2 320 euros.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Isabelle MAHEO al 0648897046 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle MAHEO actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:452954 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 49% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr