Villa en Villeréal, Lot y Garona

47210 Villeréal
Precioso perigourdine de piedra con 2 salas de estar, 4 dormitorios, 4 baños, varias terrazas en suite y una piscina climatizada, a pocos minutos de Villeréal. Encanto y autenticidad definen esta rara propiedad, así como su parque con árboles majestuosos, en el campo no aislado.

Precio 350, 000 € FAI , los honorarios son pagados por el vendedor.

Una casa de tipo perigourdina con una superficie habitable de unos 170 m2 que comprende un salón/comedor/cocina (50m2) con chimenea y estufa de leña, ofreciendo un espacio cálido y agradable. Junto a la cocina, un lavadero (7 m2) y un baño con ducha, bañera y w. c.
Una escalera conduce arriba con un aterrizaje (4. 2 m2) con armarios, un baño con w. c (4. 2 m2) y un gran dormitorio bajo el techo (3. 6 x 5. 5 m en el suelo), dormitorio principal!

Desde la cocina, un pasillo sirve un pequeño dormitorio u oficina (6. 3 m2), perfecto para teletrabajo, así como una segunda casa con un salón / comedor (50 m2) con una gran chimenea de piedra, creando un ambiente auténtico y acogedor. Una escalera conduce a una segunda planta con dos dormitorios (19 y 10 m2), cada uno con su propio baño, que ofrece comodidad y privacidad.

Un garaje adyacente (35 m2) completa el conjunto. El parque, con hermosos árboles maduros, alberga una piscina climatizada de
10 m x 5 m con escalera románica y terraza cubierta, ideal para disfrutar de los hermosos días en un entorno tranquilo y privilegiado.

La propiedad se vende amueblada.

DPE F 397 y GEI C12.
Costes anuales estimados: entre 4590 euros y 6250 euros anuales, precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
Viviendas de consumo excesivo: clase F
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Martina schwencke al 0033 (0) 642386167 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Martina schwencke actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac geurac 500827076 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 447198 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Martina schwencke (EI) Agente comercial - SFCR Número: pastorac 500827076 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr