Villa en Saint-Gravé, Morbihan

San Grabado (56220) - Situado en un entorno tranquilo y verde, esta encantadora casa del tipo Nantes ofrece 105 m2 de espacio habitable, en el corazón de una hermosa campiña de SAINT-GRAVE, a sólo 2 km del pueblo, a menos de 10 minutos de la estación de tren SNCF Malansac, a 35 minutos de Vannes y 30 minutos del mar.
La casa consta de:
Planta baja: Garaje, sala de calderas, taller o trastero.
Nivel 1: Cocina amueblada y equipada, sala de estar y sala de estar, dos dormitorios, baño y aseo separado.
Nivel superior: el aterrizaje (actualmente equipado en la cocina) sirve dos dormitorios, baño y aseo separado
Dependencias y externalidades:
Edificio de piedra en dos niveles (anteriormente un granero)
Hornear con horno de pan
Wells
Terreno cerrado de unos 3.500 m2, plantado con árboles frutales (pommiers, perales, cerezos, nogales, castaños y robles)

Base séptica y renovación por planificar

Un entorno ideal para una familia en busca de tranquilidad, espacio y naturaleza, mientras permanece cerca de los servicios.

Fecha del diagnóstico : 13/11/2025
Consumo de energía: 296 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 76 CO2/m2/año. Clase F
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3.840 y 5.250 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados al año 2022, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Esta propiedad se vende gratis a plazo
Las modalidades son las siguientes:
Capital inicial: 120 000 € (incluidos los gastos de agencia, con cargo a la compra)
Alquiler mensual: 1 150 euros/mes más de 5 años indexados en el índice de alquileres cada año.

Carpeta completa y fotos a petición

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 189 000 euros comisión del propietario, es decir, 180 000 euros vendedor neto

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Laurent SALLÉ al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico a:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent SALLÉ actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas del saco bajo el número 884 396 938 con fincas privadas, con capital de 40 000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 40
Mandato ref : 449 359 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario
(5. 00 % IVA aplicado por el comprador.)